Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 48,13 m² zlokalizowane w Wołominie przy ul. Osiedle Słoneczna. Nieruchomość składa się z dwóch pokoi, małej garderoby, osobnej kuchni, łazienki oraz korytarza. Lokal położony jest na 3 piętrze, trzypiętrowego budynku z lat 60-tych.
Mieszkanie posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (bez Księgi Wieczystej) – istnieje możliwość jej założenia przy zakupie.

LOKALIZACJA
​Komunikacja z Warszawą
Stacja PKP Wołomin-Słoneczna znajduje się zaledwie 3 minuty pieszo od osiedla – świetna opcja dla osób dojeżdżających do Warszawy. Pociąg do stacji Warszawa Wileńska trwa około 19 minut, kursuje co około 20 minut. Alternatywnie, autobusem (linia N62 z Wołomina) można dojechać do Warszawy Dworzec Centralny w około 57 minut.
Handel i rozrywka
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Galeria Handlowa Wołomin – z szeroką ofertą sklepów (Carrefour, Media Expert, Leroy-Merlin, Komfort), restauracji i multikinem Helios – zaledwie 5 minut pieszo. Osiedle położone jest w spokojnym, zielonym otoczeniu, a wokół znajdują się liczne punkty usługowe i sklepy spożywcze.
Usługi medyczne i diagnostyka
Niedaleko znajduje się przychodnia Słoneczna-Med oferująca m.in. opiekę lekarzy rodzinnych, specjalistów, badania laboratoryjne oraz nocną pomoc medyczną. Szpital powiatowy w Wołominie. W budynku naprzeciw osiedla funkcjonuje Punkt Pobrań Diagnostyki.
Edukacja i opieka nad dziećmi
W okolicy znajdują się liczne przedszkola oraz żłobki, a także szkoły podstawowe – to świetna lokalizacja dla rodzin z małymi dziećmi.
Komunikacja miejska i lokalna
Osiedle Słoneczna jest dobrze skomunikowane lokalnie – kilka przystanków autobusowych znajduje się w promieniu krótkiego spaceru. Działa wiele linii autobusowych, m.in. do centrum Warszawy (linie W, N62) czy do pobliskich miejscowości.
STANDARD WYKOŃCZENIA
Informacje podstawowe
· Powierzchnia mieszkania: 48,13 m²
· Liczba pokoi: 2 + garderoba (możliwość powiększenia kuchni)
· Balkon: ok. 3 m² (wyjście z salonu)
· Piętro: 3 z 3
· Rok budowy: ok. 1965
· Miejsce postojowe: ogólnodostępne na osiedlu
· Komórka lokatorska: tak, w piwnicy
· Winda: brak

Nieruchomość przeznaczona jest do remontu i własnej aranżacji.
Na podłogach znajduje się drewniana klepka, wymagająca odświeżenia lub renowacji. Atutem jest mała garderoba sąsiadująca z kuchnią, którą można z łatwością połączyć z częścią kuchenną, uzyskując w ten sposób większą, bardziej funkcjonalną przestrzeń.
Dodatkowym udogodnieniem jest balkon z widokiem na osiedle. Budynek nie posiada windy. Mieszkańcy mają dostęp do komórki lokatorskiej w piwnicy oraz możliwość parkowania na ogólnodostępnych miejscach postojowych przy budynku.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
· 2x pokój
· Garderoba
· Kuchnia
· Łazienka
· Hol
Dodatkowe powierzchnie:
· Balkon
· Piwnica

DODATKOWE INFORMACJE
· Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez Księgi Wieczystej (możliwość założenia)
Czynsz: ok.
W cenie czynszu: ok. 760 zł zaliczki na ciepłą i zimną wodę ogrzewanie odpady komunalne · Dysponujemy pomocą kredytową

Oferta na wyłączność.
Jako broker nieruchomości po zrealizowanej transakcji pobieram wynagrodzenie w formie prowizji.

Zapraszam do kontaktu!
Wojciech Królik