DZIEŃ OTWARTY - 05.08 (ŚRODA) | GODZ. 16:00 -19:00
Szukasz komfortowego mieszkania z przestronną loggią, które da Ci możliwość swobodnej aranżacji przestrzeni według Twoich potrzeb?
Zapraszamy na Dzień Otwarty, który odbędzie się już 5 sierpnia (środa) w godzinach 16:00 -19:00.
To doskonała okazja, aby bez pośpiechu obejrzeć nieruchomość, poznać jej układ oraz przekonać się, jak komfortowe warunki do codziennego funkcjonowania może ona oferować!
Przedmiotem sprzedaży jest dwustronne, rozkładowe mieszkanie dwupokojowe o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej 53,87 m², położone na 2. piętrze budynku usytuowanego w atrakcyjnej lokalizacji Plac Kolanowszczyzna we Włocławku.
P O W I E R Z C H N I A
Na łączną powierzchnię użytkową wynoszącą 53,87 m² składają się kolejno:
- przestronny salon z wyjściem na loggię (wystawa okien południowo-zachodnia)
- ustawna sypialnia (wystawa okien północno-wschodnia)
- korytarz z pojemną szafą na odzież wierzchnią
- łazienka z wanną
- niezależne WC
- kuchnia (wystawa okien południowo-zachodnia)
oraz pomieszczenie przynależne w postaci przestronnej piwnicy (4,57 m²).
S P E C Y F I K A C J A
Stan prawny: lokal stanowiący odrębną nieruchomość z KW
Lokal był w ostatnich latach zamieszkały przez jedną osobę i nie był tym samym w  istotny sposób eksploatowany. Na uwagę niewątpliwie zasługuje stan znajdujących się w pokojach parkietów, który należy ocenić jako bardzo dobry. Ktoś, komu podoba się taka estetyka wnętrz może naprawdę cieszyć się estetyczną podłogą jeszcze przez długie lata!
Z racji jednak na upływający czas i zmieniające się trendy - z pewnością lokal ten wymaga poczynienia pewnych nakładów finansowych, by przystosować go do obecnych standardów estetycznych. Nie można jednak temu mieszkaniu odmówić charakteru i dużego potencjału aranżacyjnego, który po przekroczeniu progu mieszkania wybrzmiewa dosłownie na każdym kroku. 
Położenie w centralnej części bryły budynku sprawia, że jest to lokal bardzo ciepły, a miesięczne opłaty eksploatacyjnej są na naprawdę bardzo sensownym poziomie. 
Usytuowanie na drugim piętrze budynku (po 2 lokale nad oraz pod przedmiotowym  lokalem) sprawia, że jest to jedna z najbardziej pożądanych konfiguracji. 
Bezpośrednio przed blokiem znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe.
W okolicy także liczne garaże i parkingi (możliwy wynajem miejsca). 
Informacje techniczne:
- blok z 1991 roku;
- materiał budowy - cegła;
- okna plastikowe, dwuszybowe;
- ogrzewanie miejskie;
- światłowód na klatce schodowej;
- bardzo schludna i sucha część piwniczna budynku.
L O K A L I Z A C J A
Mieszkanie położone jest w jednej z najbardziej komfortowych części Włocławka - przy Placu Kolanowszczyzna. To spokojna, zielona okolica z pełną infrastrukturą miejską. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne sklepy i markety spożywcze, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. Dodatkowym atutem są pobliskie tereny rekreacyjne i park, które zapewniają doskonałe warunki do spacerów i aktywnego wypoczynku. Lokalizacja łączy ciszę osiedla z wygodnym dostępem do centrum miasta, dzięki czemu sprawdzi się zarówno dla rodzin, jak i osób szukających nieruchomości o potencjale inwestycyjnym.
Mieszkanie znajduje się w spokojnej i zielonej części Włocławka, w rejonie Placu Kolanowszczyzna. Okolica od lat cieszy się opinią miejsca przyjaznego do życia - ze sporą ilością drzew, terenów zielonych oraz skwerów, które zachęcają do spacerów, biegania czy jazdy na rowerze. To idealne miejsce dla osób ceniących równowagę między miejską wygodą a możliwością codziennego kontaktu z naturą.
W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne ścieżki spacerowe, place zabaw oraz tereny rekreacyjne, dzięki czemu okolica doskonale sprawdzi się zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób aktywnych. Jednocześnie wszystkie najważniejsze punkty usługowe - sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie i przystanki komunikacji miejskiej - są tu dosłownie na wyciągnięcie ręki.
Dużym atutem jest również bliskość włocławskiego stadionu piłkarskiego oraz Hali Mistrzów, jednego z symboli sportowego Włocławka. Dla przyszłego właściciela, który miałby okazać się kibicem Anwilu Włocławek oznaczałoby to możliwość dotarcia na mecze w zaledwie kilka minut, bez konieczności korzystania z samochodu, czy jakiekolwiek innego środka komunikacji.
Warto odnotować, że nawet jeśli koszykówka nie jest Twoją pasją, hala oferuje przecież także liczne wydarzenia sportowe, koncerty i imprezy, które wzbogacają życie mieszkańców tej części miasta.
To lokalizacja, która łączy zatem spokój zielonego osiedla z wygodnym dostępem do miejskich atrakcji i infrastruktury - miejsce, w którym po prostu dobrze się mieszka.
O P Ł A T Y
Miesięczne opłaty czynszowe wynoszą obecnie niecałe 600 zł, a w nich wliczone są m.in. zaliczka na zimną i ciepłą wodę użytkową, zaliczka na centralne ogrzewanie, opłata za wywóz nieczystości, fundusz remontowy oraz inne opłaty zarządczo-eksploatacyjne. 
Dodatkowo płatny jedynie prąd (raz na 2 miesiące) oraz ew. gaz, w przypadku dalszej chęci korzystania z kuchenki gazowej. 
Jesteś zainteresowana/y?
Zapraszam serdecznie do kontaktu i umówienia terminu prezentacji nieruchomości.
--------------------------
Powyższy opis ma ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, jak również nie stanowi oferty w postaci elektronicznej w rozumieniu art. 66¹ Kodeksu cywilnego, a dane podane w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.