3 pokojowe | 62,3m² | Centrum Włocławka | Blok z cegły | Ostatnie piętro | Zadaszony balkon | Osiedle zamknięte | Schron w piwnicy

Prezentuję Państwu wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 62,3 m², położone w jednej z najlepszych lokalizacji Włocławka - w samym sercu miasta, a jednocześnie na cichym, spokojnym i zamkniętym osiedlu.
To oferta dla osób, które cenią komfort, bezpieczeństwo oraz prywatność, jaką zapewnia ostatnie piętro w bloku z cegły (brak sąsiadów nad głową).

Potencjał inwestycyjny (szacunkowo)
Mieszkanie posiada również potencjał inwestycyjny. Układ z trzema niezależnymi pokojami jest idealny na wynajem: dla rodziny, pracowniczy, studencki, krótkoterminowy (centrum miasta). Duże zapotrzebowanie na 3-pokojowe mieszkania pozwala osiągnąć stabilne, powtarzalne dochody z najmu. ROI przy oferowanej cenie zakupu 328 000 zł i stawkach najmu we Włocławku to około 7-10% brutto.

Blok z cegły - solidne, trwałe budownictwo (nie wielka płyta)
Budownictwo z cegły zapewnia stabilność konstrukcji, świetną akustykę i ponadczasową trwałość. Budynek jest ocieplony.

Ostatnie piętro - cisza, spokój i maksimum prywatności
Brak sąsiadów nad głową to ogromny komfort na co dzień.
Mieszkanie jest dwustronne, a dzięki temu doskonale doświetlone i przewiewne.

Duży, zadaszony balkon
Idealne miejsce na relaks, kawę o poranku, pracę zdalną lub wieczorny odpoczynek. Zadaszenie zapewnia pełną funkcjonalność bez względu na pogodę.

BONUS - wejście do prawdziwego bunkra bezpośrednio z klatki
Rzadko spotykany, realny atut w obecnych czasach.

Zamknięte osiedle z licznymi miejscami parkingowymi
Bezpieczny teren, zadbane otoczenie i sporo przestrzeni parkingowej - coś, czego często brakuje w centrum miasta.

Rozkład pomieszczeń
Mieszkanie jest bardzo funkcjonalne i idealne dla rodziny lub pod wynajem:
- Salon z wyjściem na duży balkon
- Dwie ustawne sypialnie
- Oddzielna kuchnia z jadalnią
- Łazienka z WC
- Przestronny przedpokój
- Piwnica w cenie
- Wózkarnia na parterze
- Prawdziwy bunkier pod blokiem

W pokojach znajduje się drewniany parkiet, a w całym mieszkaniu zamontowano okna PCV. Dwustronny układ zapewnia świetną cyrkulację powietrza.

W bliskiej odległości mieszkania:
Rynek, sklepy, usługi, szkoły, przedszkola, park, świetna komunikacja z całym miastem.

Dostępność
Mieszkanie dostępne od zaraz.

Cena: 299 000 zł

Oferta prywatna - pośrednikom dziękuję.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.