Szukasz przestrzeni jak w domu, ale bez obowiązków związanych z jego utrzymaniem?

Ten wyjątkowy apartament w Wiśniowej Górze łączy komfort domu jednorodzinnego z wygodą nowoczesnego mieszkania. Prywatny ogród, bezpośrednie sąsiedztwo lasu i kameralna zabudowa sprawiają, że każdego dnia możesz cieszyć się spokojem, zielenią i prywatnością.

Najważniejsze atuty

• 92,18 m² funkcjonalnej przestrzeni
• prywatny ogród z zadaszonym tarasem
• tylko 80 m do lasu
• 2 miejsca parkingowe w cenie
• osobny parking dla gości
• bezczynszowy apartament
• komórka gospodarcza 6m2 i dodatkowa drewniana szopka 3,7m2
• zamknięte, zadbane osiedle (brama na pilota)
• stacja ŁKA dojazd do Łodzi około 10-12 min
• nowoczesna kuchnia z płytą indukcyjną, piekarnikiem, zmywarką, lodówką w zabudowie
• ogrzewanie podłogowe
Przemyślany układ pomieszczeń
• przestronny salon z półotwartą kuchnią
• 2 niezależne pokoje
• duża łazienka z prysznicem
• pomieszczenie gospodarcze (pralnia, garderoba lub schowek)
• wiatrołap
• wygodna strefa dzienna z wyjściem do ogrodu

Metraż pomieszczeń

• Salon 38 m2
• Sypialnia 11 m2
• Pokój 12 m2
• Łazienka 7 m2
• Wiatrołap 3 m2
• Kuchnia 9 m2
• Hol 9 m2
• Pomieszczenie gospodarcze 4 m2

Budynek został wzniesiony w nowoczesnej technologii z użyciem termoaktywnego betonu komórkowego Ytong, co gwarantuje doskonałą termoizolację i wytrzymałość. Całość (od fundamentów po dach) została dodatkowo ocieplona styropianem.

Budynek pochodzi z lat 2011/2012, co przekłada się na stosunkowo nową zabudowę oraz współczesne standardy wykonania.

W całym mieszkaniu zastosowano ogrzewanie podłogowe, które zapewnia równomierny rozkład ciepła oraz wysoki komfort termiczny. Ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej realizowane jest przez nowoczesny, dwufunkcyjny kocioł kondensacyjny Ferroli z centralnym sterownikiem, ceniony za wysoką efektywność energetyczną oraz ekonomiczną, stabilną pracę.

Zastosowane rozwiązania technologiczne przekładają się na bardzo niskie koszty eksploatacyjne – roczny koszt ogrzewania i podgrzania ciepłej wody użytkowej przy wykorzystaniu gazu wynosi około 3 000 zł.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest również jej bardzo dobra lokalizacja pod względem komunikacyjnym – szybki dojazd do autostrady A1 (około 6 km) co zapewnia sprawne połączenia.

Budynek posiada przyłącze do szybkiego internetu światłowodowego, który gwarantuje komfortową pracę zdalną oraz bezproblemowe korzystanie z multimediów na co dzień.
Nieruchomość została przyłączona do sieci kanalizacyjnej w 2021 roku.

Dodatkowo istnieje możliwość montażu kominka w salonie, co pozwala na stworzenie wyjątkowej, przytulnej atmosfery
Ogród, który staje się dodatkowym pokojem

Poranna kawa na tarasie, rodzinne śniadania na świeżym powietrzu, letnie grille ze znajomymi czy bezpieczna przestrzeń do zabawy dla dzieci – prywatny ogród sprawia, że zyskujesz komfort, którego nie zapewni mieszkanie w bloku.
Kameralne osiedle

Nieruchomość znajduje się na kameralnym osiedlu składającym się z zaledwie 4 budynków. W każdym znajdują się tylko 4 apartamenty, a każdy lokal posiada własne wejście oraz prywatny ogród.

Lokalizacja, którą docenisz każdego dnia

Wiśniowa Góra
• 80 m do lasu i terenów spacerowych
• 650 m do nowego kompleksu basenowego
• szkoła, przedszkole i żłobek w promieniu 2 km
• sklepy i usługi w najbliższej okolicy (Biedronka, Lidl, Dino, Rossmann, piekarnie, galeria handlowa w Andrespolu)
• przychodnia i apteki w pobliżu
• ok. 3 km do Andrespola
• wygodny dojazd do Łodzi samochodem i koleją
Idealny wybór dla osób, które:
• marzą o własnym ogrodzie
• szukają alternatywy dla domu jednorodzinnego
• potrzebują większej przestrzeni niż w mieszkaniu w bloku
• cenią ciszę, naturę i prywatność
• nie chcą rezygnować z szybkiego dojazdu do miasta

To miejsce daje komfort domu, prywatność własnego ogrodu i bliskość natury – bez konieczności utrzymywania dużej posesji.

Sprzedaż bezpośrednia – pośrednikom dziękujemy.