Sprzedaż bezpośrednia – pośrednikom dziękujemy.

Na sprzedaż komfortowy, przestronny apartament z prywatnym ogrodem, położony w kameralnym, zamkniętym osiedlu w Wiśniowej Górze, zaledwie 3 km od centrum Andrespola i około 80 metrów od lasu.

To idealna propozycja dla osób szukających ciszy, zieleni i komfortu życia, przy jednoczesnym szybkim dojeździe do Łodzi oraz pełnej infrastruktury w najbliższej okolicy.

Do nieruchomości przynależą 2 prywatne miejsca parkingowe na zamkniętym terenie.

Budynek został wykonany w nowoczesnej technologii budowlanej z zastosowaniem termoaktywnego betonu komórkowego Ytong, zapewniającego bardzo dobre parametry termoizolacyjne, wysoką trwałość oraz komfort użytkowania. Dodatkowe ocieplenie całej konstrukcji — od fundamentów aż po dach — zostało wykonane przy użyciu wysokiej jakości styropianu, co przekłada się na zwiększoną efektywność energetyczną oraz niższe koszty eksploatacji nieruchomości.

Mieszkanie znajduje się na parterze nowoczesnego budynku typu "czworak" z 2011 roku. W każdym budynku mieszczą się jedynie 4 apartamenty, co zapewnia mieszkańcom prywatność, spokój i kameralną atmosferę.

Apartament o powierzchni 92,18 m² został wykończony w wysokim standardzie i jest gotowy do zamieszkania — wymaga jedynie drobnego odświeżenia.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• przestronne i bardzo funkcjonalne wnętrze

• prywatny, zagospodarowany ogród o powierzchni ok. 71 m²

• zadaszony taras z wyjściem z salonu

• duży, jasny salon połączony z półotwartą kuchnią

• 2 niezależne pokoje

• duża łazienka z prysznicem i WC

• dodatkowe pomieszczenie gospodarcze / pralnia / garderoba

• wiatrołap z pojemną szafą wnękową

• ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu

• nowoczesny piec gazowy kondensacyjny 2-funkcyjny

• rolety zewnętrzne

• wszystkie media + kanalizacja

• komórka lokatorska ok. 6 m²

• drewniana szopka ogrodowa

• 2 prywatne miejsca parkingowe

• brama wjazdowa na pilota

• zadbane, zielone osiedle z małą strefą rekreacyjną

• bardzo niskie koszty utrzymania

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

• przestronny salon z jadalnią i wyjściem na taras oraz ogród

• otwarta kuchnia z zabudową i sprzętem AGD

• 2 niezależne pokoje

• łazienka z WC i prysznicem

• pomieszczenie gospodarcze / pralnia / garderoba

• przedpokój

• wiatrołap

LOKALIZACJA – JEDEN Z NAJWIĘKSZYCH ATUTÓW:

• spokojna, zielona okolica

• las w odległości około 80 metrów — idealne miejsce na spacery, bieganie i rower

• szybki i wygodny dojazd do Łodzi

• około 6 km do wjazdu na autostradę

• stacja ŁKA Bedoń w pobliżu

• blisko przystanki komunikacji miejskiej i podmiejskiej

• w okolicy szkoła, przedszkole oraz żłobek

• w Andrespolu dostępne centra handlowe, sklepy, punkty usługowe i pełna infrastruktura

Apartament oferuje komfort porównywalny z domem jednorodzinnym, przy jednocześnie znacznie niższych kosztach eksploatacyjnych. Szacunkowe roczne koszty ogrzewania oraz podgrzewania ciepłej wody użytkowej (gaz) wynoszą ok. 3 tys zł, co przekłada się na wysoką efektywność energetyczną i ekonomiczne użytkowanie nieruchomości.

To idealne miejsce dla rodzin, osób pracujących zdalnie oraz wszystkich, którzy chcą mieszkać blisko natury, bez rezygnowania z wygodnego dostępu do miasta.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość wykonania instalacji kominka, dzięki istniejącej infrastrukturze kominowej, co stwarza możliwość indywidualnej aranżacji wnętrza oraz podniesienia komfortu użytkowania mieszkania.

Forma własności: pełna własność – samodzielny lokal mieszkalny.

Termin przekazania: do ustalenia (około 2–3 miesiące).