Jeśli szukasz mieszkania do własnej aranżacji, w spokojnej okolicy, blisko natury, to ta oferta będzie idealna dla Ciebie!

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży słonecznego, 3-pokojowego mieszkania w stanie deweloperskim na podwyższonym parterze z tarasem w 3-piętrowym budynku z 2023 roku.

Idealny do zakupu także pod inwestycję wynajmu.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest na nowym osiedlu Willa Park przy ul. K. K. Baczyńskiego 15 w Wieliszewie tuż przy lesie. Osiedle usytuowane 600 m od drogi nr 631 Nowy Dwór Mazowiecki - Nieporęt.

To dobry punkt pod względem infrastruktury, dobra komunikacja, bo bliskość przystanku autobusowego pozwala szybko dotrzeć do centrum Legionowa i do stacji PKP "Wieliszew".

Nieruchomość

Mieszkanie ma powierzchnię mieszkalną 58,6 m², wysokość 2,65 m, a okna wychodzą na stronę południową i wschodnią. Oferowane mieszkanie jest w stanie deweloperskim i składa się z:

- salonu z aneksem kuchennym, 24,2 m²,
- pokoju 11,8 m²,
- pokoju 11,3 m²,
- holu 7,5 m²,
- łazienki 3,8 m².

Z salonu wyjdziemy przez loggię 4,3 m² na duży taras o powierzchni 32 m².

Uwaga: wszystkie ścianki działowe można dowolnie przebudować.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 2,85 m² w cenie 10 000 zł, której zakup jest obowiązkowy.

Kameralne, ogrodzone osiedle, brama wjazdowa sterowana pilotem, przy furtce domofon. Miejsce do parkowania na terenie ogrodzonego parkingu osiedlowego z bramą otwieraną pilotem.

Atuty

- Ładne, funkcjonalne mieszkanie rozkładowe z dużym tarasem,
- Możliwość aranżacji wg własnego gustu, bo wszystkie ścianki działowe można dowolnie przebudować,
- Widna kuchnia,
- Wszystkie kondygnacje, łącznie z garażem z dostępem do windy,
- Duża, murowana piwnica,
- Budynek przystosowany dla osób niepełnosprawnych,
- Oddalone od siebie niskie budynki w osiedlu,
- Idealna lokalizacja do wypadów nad jezioro Zegrzyńskie i okolicznych miejscowości,
- Dobrze skomunikowane z Legionowem i Warszawą,
- Spokojna i cicha okolica, pełna zieleni, 100 m do lasu.

W okolicy

W pobliżu pełna miejska infrastruktura: liczne sklepy, bary i restauracje, salony fryzjerskie i urody, apteka, hala sportowa oraz szkoła podstawowa, przedszkola i żłobek.
W pobliżu jezioro Zegrzyńskie z licznymi ośrodkami wypoczynkowymi, basenami, przystaniami wodnymi i restauracjami zapewni rodzinie doskonały wypoczynek nad wodą.
Dojazd 10 minut do centrum Legionowa.

Komunikacja

Przystanki autobusowe: Urząd Gminy Wieliszew - 900 m
Autobusy lokalne: L9, L10 i L11.

Stacje PKP: "Wieliszew Centrum - 3 minuty autem, lub autobusem.
"Wieliszew" - 7 minut.
Pociągi SKM: S3 (Radzymin - Warszawa - Lotnisko Chopina), S4 (Zegrze - Warszawa -Piaseczno)

Droga nr 631 kierunek Nowy Dwór Mazowiecki - Nieporęt: 600 m.

Stan prawny

Mieszkanie własnościowe, grunty uregulowane.

Gorąco polecam i zapraszam na prezentację mieszkania.

"Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego."

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 51.33; EK - końcową (kWh/m2*rok): 75.72; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 85.73; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;