(English version below/Русская версия ниже)
Pośrednikom dziękuję.

Na sprzedaż dwupiętrowe mieszkanie w Wieliczce o powierzchni 113 m2.

Mieszkanie znajduje się przy ulicy Różanej, blisko granicy Wieliczki z Krakowem, na osiedlu Ostoya Wieliczka, wybudowanym w 2022 roku.

Mieszkanie w zabudowie szeregowej, rzuty mieszkania zostały załączone do ogłoszenia.
Na pierwszym piętrze znajduje się salon o pow. 30m2, kuchnia, toaleta oraz pokój 9 m2 (pokój posiada dużą garderobę na wymiar).
Na drugim piętrze znajdują się dwie łazienki, pralnia oraz trzy pokoje o pow. 11-13 m2.
Jest to doskonała opcja dla rodzin lub osób lubiących przestrzeń.
Jeden z pokoi to sypialnia z osobną garderobą i łazienką.

Mieszkanie znajduje się w cichej okolicy na ogrodzonym osiedlu.
W odległości spacerowej znajduje się sklep spożywczy (czynny również w niedzielę), piekarnia, apteka, przychodnia, fryzjer, kosmetyczka, prywatne przedszkola oraz żłobki, publiczna szkoła podstawowa.
W 5 minut od wyjazdu z osiedla można znaleźć się na autostradzie A4, do centrum Krakowa dojedzie się w 20 minut.
Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się 8 minut na piechotę, do przystanku Wieliczka - granica miasta dochodzi się w 13 minut.

Do mieszkania przynależy dwustanowiskowy garaż o pow. 30m2 znajdujący się w budynku, na pierwszej kondygnacji budynku.
Garaż dodatkowo płatny 100 000 złotych.

Mieszkanie posiada swój własny ogródek.
Ogródek jest zagospodarowany, posiada drewniany taras z drewna egzotycznego wraz z pergolą, betonowy chodnik, betonowe schody wychodzące na parking, nasadzenie krzewów owocowych oraz dwa drzewka.
Dodatkowo drewniany domek dla dzieci, dwuosobowa huśtawka, zjeżdżalnia, meble ogrodowe.
Ogródek jest ogrodzony, posiada dwie furtki.

Na dolnym piętrze jest zamontowana w salonie klimatyzacja, górne piętro ma przygotowane podpięcia do klimatyzacji, montaż dodatkowych jednostek nie będzie wymagał kucia ścian, wystarczy podpiąć jednostki wewnętrzne i zewnętrzne.
Każde pomieszczenie zaopatrzone jest w termostat pokojowy, w którym można ustawić deklarowaną temperaturę niezależnie od innych pomieszczeń.

W całym mieszkaniu jest wykonane ogrzewanie podłogowe wodne, mieszkanie jest ogrzewane gazem - piecyk dwufunkcyjny znajduje się w pralni na górnym piętrze.

Całe mieszkanie zostało wykończone w 2022 roku z dobrej jakości materiałów.
W kuchni i łazienkach fornirowe fronty oraz kamienne blaty.
Na podłodze drewniany dębowy parkiet.

Miesięczne opłaty: użytkowanie lokalu 1100 zł, prąd i gaz według zużycia.
W mieszkaniu po sprzedaży zostaną dla kolejnego właściciela wszystkie sprzęty AGD.

For sale: a spacious two-storey apartment in Wieliczka, 113 m
The property is located on Różana Street, close to the border between Wieliczka and Kraków.
The apartment is part of a terraced building, and the floor plans are included in the listing.
On the first floor, there is a large 30 m² living room, a kitchen, an office, and a toilet.
The second floor comprises three bedrooms, two bathrooms, and a laundry room.
One of the bedrooms is a master suite with a separate walk-in wardrobe and en-suite bathroom.
This is a great option for families or for anyone who values space.

The apartment is located in a quiet, gated community.
Within walking distance, you'll find a grocery store open even on Sundays, a bakery, and other everyday amenities.
The Kraków city border can be reached in just 13 minutes on foot.

The property also includes a 30 m² two-car garage located in the building on the ground floor.
The garage is available for an additional PLN 100,000.

The apartment comes with its own private garden, which has been landscaped with children in mind.
The garden features a wooden playhouse, a swing, and a slide, as well as a wooden terrace made of exotic wood with a pergola and a concrete pathway.

There is air conditioning installed in the living room on the lower floor, and the upper floor is already prepared for air conditioning installation, so adding extra units will be straightforward.

The entire apartment has water-based underfloor heating and is heated with gas.
The dual-function gas boiler is located in the laundry room on the upper floor.

The apartment was fully finished in 2022 using high-quality materials.
The kitchen and bathrooms feature veneered cabinet fronts and stone countertops, and the floors are finished with wood.

Monthly costs are PLN 1,100 for the property fee, plus electricity and gas based on consumption.
All kitchen appliances and household appliances will remain in the apartment for the new owner.

Продаётся просторная двухуровневая квартира в Величке, площадью 113 м²

Объект расположен на улице Ружаной, недалеко от границы Велички и Кракова.
Квартира находится в таунхаусе, планировки квартиры приложены к объявлению.
На первом этаже расположены большая гостиная площадью 30 м², кухня, кабинет и туалет.
На втором этаже находятся три спальни, две ванные комнаты и прачечная.
Одна из спален - это большая спальня с отдельной гардеробной и собственной ванной комнатой.
Это отличный вариант для семьи или для тех, кто ценит простор.

Квартира находится в тихом, огороженном жилом комплексе.
В пешей доступности есть продуктовый магазин, который работает даже по воскресеньям, пекарня и другие необходимые объекты инфраструктуры.
До границы Кракова можно дойти всего за 13 минут.

К квартире также относится двухместный гараж площадью 30 м², расположенный в здании на первом уровне.
Гараж предлагается за дополнительную плату - 100 000 PLN.

У квартиры есть собственный небольшой участок, благоустроенный с учётом потребностей детей.
На участке находятся деревянный домик, качели и горка, а также деревянная терраса из экзотической древесины с перголой и бетонная дорожка.

На нижнем этаже в гостиной установлена система кондиционирования, а верхний этаж уже подготовлен к установке кондиционеров, поэтому монтаж дополнительных блоков не составит проблемы.

Во всей квартире установлено водяное тёплое напольное отопление, отопление осуществляется газом.
Двухфункциональный газовый котёл находится в прачечной на верхнем этаже.

Квартира была полностью отделана в 2022 году с использованием материалов высокого качества.
На кухне и в ванных комнатах установлены фасады из шпона и каменные столешницы, а полы выполнены из дерева.

Ежемесячные расходы составляют 1100 PLN за обслуживание, плюс электроэнергия и газ по фактическому потреблению.
После продажи новому владельцу останутся вся кухонная и бытовая техника.