OFERTA BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO
Na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 78,87 m², położone w Wieliczce przy ul. Różanej 54B. Lokal znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu składającym się z zaledwie 5 niskich budynków, wybudowanych w 2008 roku.
Mieszkanie wyróżnia się nietuzinkową architekturą oraz bardzo dobrym doświetleniem - niemal każde pomieszczenie posiada okno, a część przestrzeni jest otwarta aż do połaci dachu, co nadaje wnętrzu wyjątkowego charakteru i przestronności. Ekspozycja okien jest głównie południowo oraz wschodnia, dzięki czemu mieszkanie pozostaje jasne przez większą część dnia.
Układ pomieszczeń
Poziom I:
- przedpokój
- pokój dziecięcy z antresolą (wysokość do ok. 3,8 m)
- pokój biurowy / gabinet / sypialnia
- łazienka z prysznicem
-przestronny salon z aneksem kuchennym (wysokość do ok. 4,2 m) z wyjściem na duży taras o powierzchni ok. 18 m²
Poziom II:

- sypialnia z garderobą
- łazienka z wanną
- mieszkanie jest urządzone i gotowe do zamieszkania
Najważniejsze informacje
- powierzchnia: 78,87 m²
- 2 poziomy i nietypowa architektura wnętrz
- przestronny salon z wysokim sufitem
- duży taras (ok. 18 m²)
- ekspozycja: południe oraz wschód
- wszystkie pomieszczenia z dostępem do światła dziennego
- bardzo duża komórka lokatorska (ok. 8 m²)
Budynek i instalacje
Mieszkanie ogrzewane jest z kotłowni gazowej dla całego budynku (wymiana kotła w 2025 roku). W lokalu nie ma instalacji gazowej.
Stan techniczny budynku jest bardzo dobry - wspólnota mieszkaniowa na bieżąco dba o remonty i prace konserwacyjne. W 2025 roku wymieniono również płytki na tarasie.
Parking
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w hali garażowej - dodatkowo płatne 55 000 zł.
Zakup miejsca postojowego nie jest obligatoryjny - posiada odrębną księgę wieczystą.
Dodatkowo dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe za bramą wjazdową oraz na terenie osiedlem.
Lokalizacja
Osiedle znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Wieliczki, z szybkim dostępem do Krakowa oraz pełnej infrastruktury usługowej.
W najbliższej okolicy:
120 m - przystanek autobusowy MPK Kraków
bezpośrednio przy osiedlu - przedszkole
ok. 300 m - kolejne przedszkole
350-400 m - sklepy spożywcze, paczkomaty, stomatolog, weterynarz, apteka, piekarnia i cukiernia, szkoła językowa, centrum treningowe, restauracja, biuro rachunkowe, usługi kosmetyczne
750 m - Leroy Merlin, stacja BP, bankomat
400 m - wjazd na drogę krajową nr 94
900 m - wjazd na obwodnicę Krakowa oraz autostradę A4 (węzeł Wielicka)
2,5 km - centrum sportowo-rekreacyjne Solne Miasto
4 km - Rynek Górny w Wieliczce
10 km - Rynek Główny w Krakowie
Opłaty
Czynsz administracyjny wynosi ok. 480 zł. Łączne opłaty eksploatacyjne wynoszą ok. 750 zł (dla 3 osób). Energia elektryczna płatna oddzielnie.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.
Broker nieruchomości
Dariusz Dziewoński
[numer]