OFERTA BEZ PROWIZJI ZE STRONY KUPUJĄCYCH
Na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 78,87 m², położone w Wieliczce przy ul. Różanej 54B. Lokal znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu składającym się z zaledwie 5 niskich budynków, wybudowanych w 2008 roku.
Mieszkanie wyróżnia się nietuzinkową architekturą oraz bardzo dobrym doświetleniem - każde pomieszczenie posiada okno, a część przestrzeni jest otwarta aż do połaci dachu, co nadaje wnętrzu wyjątkowego charakteru i przestronności. Ekspozycja okien jest głównie południowa oraz wschodnia, dzięki czemu mieszkanie jest jasne przez większą część dnia.
Układ pomieszczeń:
Poziom I

przedpokój
pokój dziecięcy z antresolą (wysokość do ok. 3,8 m)
pokój biurowy / gabinet
łazienka z prysznicem
przestronny salon z aneksem kuchennym (wysokość do ok. 4,2 m) z wyjściem na duży taras o powierzchni ok. 18 m²

Poziom II

sypialnia z garderobą
łazienka z wanną

Mieszkanie jest urządzone i gotowe do zamieszkania.
Najważniejsze informacje:
✔ powierzchnia mieszkania: 78,87 m²

✔ 2 poziomy i nietypowa architektura wnętrz

✔ przestronny salon z wysokim sufitem

✔ duży taras ok. 18 m²

✔ ekspozycja: południe - wschód

✔ każda przestrzeń z dostępem do naturalnego światła

✔ duża komórka lokatorska ok. 8 m²
Budynek i instalacje:
Mieszkanie ogrzewane jest z kotłowni gazowej dla całego budynku (wymiana kotła w 2025 roku).
 W samym mieszkaniu nie ma instalacji gazowej.
Stan techniczny budynku jest bardzo dobry - wspólnota mieszkaniowa na bieżąco dba o wszystkie remonty i prace konserwacyjne.
 W 2025 roku zostały również wymienione płytki na tarasie.
Parking:
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w hali garażowej - dodatkowo płatne 55 000 zł.
Dodatkowo:

ogólnodostępne miejsca parkingowe znajdują się za bramą wjazdową oraz przed osiedlem.

Lokalizacja
Osiedle znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Wieliczki, z szybkim dostępem do Krakowa oraz pełnej infrastruktury usługowej.
120 m

przystanek autobusowy MPK Kraków

bezpośrednio przy osiedlu

przedszkole

ok. 300 m

kolejne przedszkole

350-400 m

sklepy spożywcze
paczkomaty
stomatolog, weterynarz, apteka
piekarnia i cukiernia
szkoła językowa
centrum treningowe
restauracja
biuro rachunkowe
kosmetyczka
sklepy usługowe i handlowe

750 m

Leroy Merlin
stacja BP
bankomat
KFC

400 m

wjazd na drogę krajową nr 94

900 m

wjazd na obwodnicę Krakowa oraz autostradę A4 - węzeł Wielicka

2,5 km

centrum sportowo rekreacyjne - Solne Miasto

4 km

Rynek Górny w Wieliczce

10 km

Rynek Główny w Krakowie

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.
Broker nieruchomości 
Dariusz Dziewoński
[numer]