Wieliczka Krzyszkowice
ul. Bolesława Chrobrego
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuję na sprzedaż 4 pokojowe, dwupoziomowe mieszkanie, z dwiema łazienkami, oraz strychem i dużym balkonem w Wieliczce przy ul. Bolesława Chrobrego.

NIERUCHOMOŚĆ:
Mieszkanie na 4 piętrze wraz z poddaszem użytkowym i strychem o łącznej powierzchni 81,24 m2 + 6,39 m2 strychu, składa się z:

PIĘTRO:
- salonu z aneksem kuchennym - 24,70 m2
- sypialni - 10,01 m2
- przedpokoju - 8,15 m2
- łazienki - 3,64 m2
- balkonu - 6,6 m2

PODDASZE:
- sypialni z garderobą - 20,64 m2
- sypiali - 8,53 m2
- klatki schodowej - 2,59 m2
- łazienki - 2,38 m2
- strychu - 6,39 m2

Mieszkanie wyróżnia się dwiema łazienkami, oraz niemałym strychem co jest rzadkością w mieszkaniach w bloku. Dodatkowo większy pokój na poddaszu posiada przestrzeń garderobianą. Inwestycja posiada również duży balkon.
Otwarta przestrzeń na piętrze sprawia mieszkanie bardziej obszernym, a dobrze oddzielona kuchnia od salonu ścianką telewizyjną, subtelnie wydziela strefy. Kuchnia jest wyposażona w zmywarkę, piekarnik, dużą płytę indukcyjną, dopasowany duży okap kominowy, lodówkę wolnostojącą, oraz ogromny zlewozmywak. Meble posiadają długą gwarancję.
Na piętrze znajdziemy przestronną sypialnię z dużą szafą przesuwną, oraz w pełni wykorzystaną przestrzeń łazienkową z wygodną wanną, wnęką na pralkę i suszarkę, oraz pięknym nowoczesne oświetleniem lustra i sufitu jak i oświetleniem LED.
Na korytarzu znajduje się szafa z siedziskiem z którego rozpościerają się lekkie modułowe schody z podświetleniem, prowadzące na poddasze.

Poddasze to dwie jasne sypialnie z oświetleniem LED. Większa posiada dodatkowo przestrzeń, która może służyć jako garderoba. Na górze znajdziemy również wspomnianą wcześniej łazienkę. Nie jest ona duża patrząc na metraż, ale mieści przestronny prysznic, wkuty stelaż, który nie ogranicza niepotrzebnie przestrzeni i lustra, które optycznie dwukrotnie powiększają łazienkę. Zza jednym z luster mieści się wielka ukryta szafka, która daje mnóstwo przestrzeni np. na ręczniki, zapas papieru, czy środków czystości.
Z przestrzeni klatki schodowej jest dostęp na strych, który pomieści nie jedne bombki, czy inne ozdoby świąteczne jak i mnóstwo mniej lub bardziej potrzebnych „przydasi”. Strych jak i klatka posiada oświetlenie LED.
Mieszkanie posiada balkon z ekspozycją zachodnią, który pomimo sąsiadujących na przeciwko bloków, dalej jest kameralny i atrakcyjny. Na balkonie znajdziemy oświetlenie jak i gniazdo hermetyczne, załączane z wewnątrz mieszkania, dzięki czemu możemy ozdobić balkon na święta czy podłączyć modną świecącą girlandę bez zbędnych przedłużaczy wystawianych przez okno.

Wszystkie okna fasadowe jak i dachowe posiadają markizy zewnętrzne z czego dwie markizy dachowe solarne, sterowane pilotem.
Mieszkanie zostało częściowo wyremontowane w połowie 2023 roku. Zostały przebudowane całkowicie obydwie łazienki, zostały wymienione wszystkie drzwi wewnętrzne, oraz podłoga na korytarzu i w mniejszej sypialni na poddaszu. Na wszystko posiadam faktury, oraz długą gwarancję.

BUDYNEK I OSIEDLE:
Mieszkanie jest częścią osiedla Królewskie Tarasy zlokalizowane w malowniczej części Wieliczki. Osiedle posiada takie udogodnienia jak żłobek, przedszkola, place zabaw czy ogólnodostępne miejsca parkingowe. Sam budynek to 4-piętrowy blok z 2012 roku, zachowany w bardzo dobrym stanie technicznym w którym tego roku zostały pomalowane klatki schodowe, zostały wymienione drzwi do garażu, oraz został wykonany tynk mozaikowy na poziomie -1. W budynku dostępna jest winda, oraz garaż podziemny wielostanowiskowy. Całe osiedle jest ogrodzone i składa się z pięciu bloków z monitorowanym wjazdem ze szlabanem.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie zlokalizowane jest w cichej i spokojnej okolicy z dala od zgiełku ulic. Jest to idealne miejsce dla ludzi ceniących spokój a zarazem bliskość miasta.
- 2,5 km od centrum Wieliczki
- 12 km od centrum Krakowa
- 550 m Kościół św. Pawła Apostoła
- 750 m LIDL
- 900 m Szkoła Podstawowa nr. 4
- 1,2 km Park Adama Mickiewicza obok którego znajduje się obiekt sportowy „Solne Miasto” z dużym basenem, oraz halą sportową i siłownią
- 9 km Centrum Handlowe Bonarka
- 300 m Przystanek autobusowy "Wieliczka oś. Szymanowskiego" obsługujący linię 244 którym dostaniemy się do Krakowa.
- 1,3 km Dworzec „Wieliczka Park” z połączeniem Kolei Małopolskich linii SKA1, którym w 25 minut bez korków i natłoku dostaniemy się do centrum Krakowa a w zaledwie 45 minut na lotnisko Kraków Balice.
- 7,1 km stok narciarski „Podstolice SKI”

Oferta prywatna bez prowizji!
Cena ofertowa za mieszkanie: 990 000 zł
Cena ofertowa miejsca postojowego: 39 000 zł
Zapraszam na prezentację!

Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 KC.

Pośrednikom dziękujemy.

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 81 m²
• 4 piętro w 4-piętrowym bloku z windą z 2012 roku
• Wieliczka, Krzyszkowice, ul. Bolesława Chrobrego
• Balkon, możliwość dokupienia garażu, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Cena do negocjacji