3-pokojowe mieszkanie po gruntownym remoncie na 2 piętrze z dużym balkonem, strychem oraz dużą piwnicą
Zobacz mieszkanie bez wychodzenia z domu - skorzystaj z wirtualnego spaceru 360

MIESZKANIE ROZKŁAD

Lokum o powierzchni użytkowej 53,70 m2 (po podłodze aż 59,00 m2) oraz wysokości 240 cm. Mieszkanie jest wyjątkowo jasne i słoneczne dzięki unikalnej ekspozycji na 4 kierunki świata (główna ekspozycja to południe oraz zachód). Rozkład pomieszczeń : 
- Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon (ekspozycja południowo-wschodnia)
- Niezależna sypialnia (ekspozycja zachodnio-północna)
- Niezależny pokój (ekspozycja południowo-zachodnia)
- Łazienka z oknem i wanną
- Korytarz
Dodatkowo w cenie : 
- Taras 9 m2 (do wykończenia)
- Piwnica 9 m2 z wylewką (w akcie wpisane 5,30 m2, lecz faktycznie jest większa)
- Strych 13 m2 po podłodze z wydzielonym miejscem na Twoje rzeczy (w akcie wpisane 3,80 m2)
- Nowy sprzęt AGD na gwarancji (lodówko-zamrażarka i zmywarka w zabudowie, piekarnik, kuchenka indukcyjna, okap blatowy)
- Zabudowa stała oraz większość mebli ruchomych (np. solidne drewniane łóżko, szafki, komoda)

OPIS MIESZKANIA

Lokal przeszedł gruntowny remont w kwietniu 2025 roku, w którym całość została wymieniona lub zrobiona na nowo, prace remontowe to między innymi :
- Docieplenie styropianem wszystkich ścian zewnętrznych i dodatkowo sufitu łazienki nowoczesną włókniną
- Nowe tynki, gładzie i świeżo malowane ściany oraz sufity
- Położenie drewnianej podłogi, listew przypodłogowych
- Całkowity remont łazienki
- Nowa zabudowa kuchenna
- Wymiana drzwi wejściowych, oraz drzwi wewnętrznych na drewniane zasuwane (w celu zwiększenia przestrzeni i komfortu)
- Nowe energooszczędne okna PCV 3-szybowe w całym mieszkaniu
- Nowa miedziana instalacja elektryczna (zrobiona w 100%)
- Nowoczesny, dwufunkcyjny piec gazowy Viessmann sterowany z aplikacji
- Wymiana instalacji grzewczej, oraz grzejników

BUDYNEK

Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze w kameralnym budynku z 1930 r. przy ul. Ofiar Piaśnicy
W budynku znajdują się tylko cztery lokale mieszkalne
Wejście do lokalu odbywa się z czystej, wspólnej klatki schodowej
Osiedle bezpieczne, zamknięte i monitorowane (system kamer skierowany na podwórko, klatkę schodową oraz piwnice)
Miejsce parkingowe na podwórku oraz możliwość parkowania wzdłuż ulicy
Na działce znajdują się zabudowania gospodarcze, garaże oraz wiata śmietnikowa
Lokatorzy posiadają umownie ustalony sposób korzystania z ogrodu, Tobie przysługuje ogród z tyłu budynku

KONSTRUKCJA BUDYNKU

- Fundamenty : ławy fundamentowe betonowe zbrojone
- Ściany fundamentowe : ściany fundamentowe piwnicy murowane ceglane / kamienne, od zewnątrz ściana przyziemia z bloków kamiennych
- Ściany zewnętrzne i wewnętrzne parteru, piętra, poddasza - ściany murowane z cegły ceramicznej na zaprawie wapienno-piaskowej; grubość ścian 27cm, 41cm, ściany zewnętrzne z izolacją termiczną ze styropianu
- Strop nad piwnicą na belkach stalowych z płytą żelbetową gr. 12cm,
- Stropy nad parterem i piętrem drewniane belkowe z płytą żelbetową
- Strop nad poddaszem drewniany belkowy
- Dach stromy dwuspadowy z lukarnami, nachylenie połaci dachowej ok. 50º, pokrycie dachu z blachy dachowej,
- Nadproża ceglane, drewniane belkowe i betonowe
- Schody wewnętrzne drewniane
- Kominy murowane z cegły ceramicznej na zaprawie cementowo - wapiennej

LOKALIZACJA

Wejherowo Główne, ul. Ofiar Piaśnicy w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej
1 min pieszo do przystanków autobusowych, paczkomatów i sklepu spożywczego
3 min pieszo do Żabki, Lidla, przychodni lekarskiej, kościoła, poczty i apteki
7 min pieszo SKM, PKP, szkoła podstawowa nr8, gimnazjum nr3, basen, lodowisko, weterynarz, Inter Marche, las oraz rzeka Reda

INFORMACJE DODATKOWE

Stan prawny: mieszkanie własnościowe (1 właściciel)
Opłaty miesięczne wraz z czynszem przy 2 osobach wynoszą tylko 340 zł latem i 690 zł zima, a w skład tych opłat wchodzą  : Czynsz 140 zł / Śmieci 93 zł (można obniżyć) / Gaz lato 50zł, zima 400 zł / Woda 57 zł
Kanalizacja oraz woda z sieci miejskiej
Ogrzewanie gazowe grzejnikowe nowoczesnym piecem dwufunkcyjnym
Internet światłowodowy
Budynek zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową
Mieszkanie dostępne od zaraz z terminem wydania 30 dni od podjęcia decyzji zakupowej
Do wglądu pełna opinia techniczna budynku z 2025 roku (42 strony opracowania)
Cena do negocjacji !
W razie pytań zachęcam do kontaktu telefonicznego oraz zapraszam na prezentację mieszkania !
_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!
Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:
- Zadzwoń pod wskazany nr tel.
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.
Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.
Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: [www]