86 m² z wysokimi sufitami i GWARANTOWANYM miejscem postojowym w ścisłym centrum Wejherowa — przestronne mieszkanie w zadbanej kamienicy z 1907 r., po kapitalnym remoncie instalacji. Bezpośrednio od właściciela, bez prowizji.

LOKALIZACJA: Wejherowo, ul. Sobieskiego 229 (Deptak)
POWIERZCHNIA: 86,66 m² | PIĘTRO: 1/4 | POKOJE: 4 | CENA: 749 000 zł

Na sprzedaż przestronne, 4-pokojowe mieszkanie (86,66 m²) na 1. piętrze zadbanej kamienicy z 1907 roku, w samym sercu Wejherowa. Mimo lokalizacji przy głównym deptaku lokal jest cichy i zapewnia prywatność, a balkon wychodzi na spokojną stronę. Wysokie sufity, metraż i charakter starej kamienicy łączą się tu z nowoczesnymi instalacjami oraz niskimi, przewidywalnymi kosztami utrzymania.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Funkcjonalny układ i imponująca przestrzeń. Na 86,66 m² składają się:
– Salon z aneksem kuchennym (27,21 m²) – otwarte, jasne serce mieszkania.
– Sypialnia główna (24,92 m²) – bardzo ustawna, z miejscem na garderobę lub kącik do pracy.
– Druga sypialnia (12,18 m²) – idealna dla dziecka lub jako pokój gościnny.
– Gabinet / garderoba (4,98 m²) – wydzielone domowe biuro lub dodatkowa przestrzeń do przechowywania.
– Garderoba (3,02 m²).
– Łazienka (4,14 m²).
– Dwa korytarze (3,93 m² i 4,81 m²).
Do mieszkania przynależą balkon (2,63 m²) od spokojnej strony oraz duża piwnica.

STAN TECHNICZNY
Mieszkanie gotowe do wprowadzenia od zaraz, bez konieczności remontu. W 2017 roku przeszło kapitalny remont obejmujący elementy, które służą na lata:
– wymiana wszystkich okien na PCV (cicho i ciepło),
– nowa instalacja elektryczna,
– nowa instalacja hydrauliczna,
– nowe gładzie, sufity podwieszane, podłogi (panele).
Wnętrza są zadbane, niedawno odświeżone i pomalowane na biało. W cenie pozostaje zabudowa kuchenna wraz z piekarnikiem i płytą indukcyjną.

MEDIA I KOSZTY
– Ogrzewanie miejskie – duży atut w starej kamienicy: przewidywalny koszt, bez własnego pieca i związanego z nim ryzyka.
– Ciepła woda: piecyk gazowy.
– Czynsz: ok. 1200 zł/mies. (obejmuje ogrzewanie, fundusz remontowy, wodę, śmieci, zarząd).

BUDYNEK
– Kamienica zarządzana przez prężnie działającą wspólnotę mieszkaniową.
– Elewacja po remoncie; nie są planowane żadne duże inwestycje obciążające właścicieli.
– Gwarantowane miejsce postojowe w cenie – wjazd na podwórko przez bramę na pilota (rzadkość w ścisłym centrum).
– Klatka schodowa w dobrym stanie. 1. piętro – wygodna, niska kondygnacja.

STAN PRAWNY
Pełna własność. Księga wieczysta czysta – bez obciążeń i służebności. Dostępne od zaraz.

LOKALIZACJA SZCZEGÓŁOWO
Ścisłe centrum Wejherowa (ul. Sobieskiego, deptak). Wszystko w zasięgu ręki: sklepy, usługi, urzędy, poczta, park oraz przystanki komunikacji miejskiej i SKM.

DLA KOGO
Dla osób szukających metrażu i charakteru w centrum – na własne, przestronne mieszkanie albo reprezentacyjny dom/biuro w sercu miasta.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez prowizji i bez pośredników. Serdecznie zapraszam na prezentację; tę przestrzeń warto zobaczyć na żywo.

AGENCJOM DZIĘKUJEMY.