Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela funkcjonalne, słoneczne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 52 m², zlokalizowane na 1. piętrze w nowoczesnym budynku z 2020 roku przy ul. Irysowej w Warzymicach.

To idealna propozycja dla rodziny, pary lub pod inwestycję - przemyślany układ daje dużą wygodę codziennego użytkowania.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

* Powierzchnia i układ: 52 m² / 3 niezależne, ustawne pokoje.
* Piętro: 1. piętro (w budynku bez windy - niskie, wygodne podejście).
* Balkon: Duży, idealny na poranną kawę i relaks.
* Dodatkowa przestrzeń: Do mieszkania przynależy piwnica w cenie.
* Stan mieszkania: Do odświeżenia wedle własnych potrzeb.
* Wyposażenie i meble pozostające w cenie - do uzgodnienia.
* Bezpieczeństwo i parking: Kameralne osiedle jest zamykane na szlaban oraz monitorowane, co zapewnia wysokie poczucie bezpieczeństwa. Na terenie osiedla znajduje się duża liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych dla mieszkańców - brak problemów z parkowaniem!
* Lokalizacja i wygoda: W bezpośrednim sąsiedztwie przebiega ścieżka rowerowa, a w najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy i dyskonty (Lidl, Biedronka, Netto), co zapewnia pełen komfort codziennych zakupów i rekreacji.
* Budynek i opłaty:
Nowe budownictwo z 2020 roku - nowoczesny standard, czysta i zadbana klatka schodowa.
Ogrzewanie: Z sieci miejskiej (C.O. miejskie).
Czynsz: Ok. 800 zł do Wspólnoty Mieszkaniowej + dodatkowo wg zużycia prąd i woda.

Stan prawny:
* Odrębna własność z Księgą Wieczystą (mieszkanie obciążone bezpiecznym kredytem hipotecznym - pełna przejrzystość proceduralna przy transakcji).

Cena: 599 000 zł (do rozsądnej negocjacji)

Informacja dla biur nieruchomości:

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA.

Biurom nieruchomości oraz pośrednikom dziękuję - proszę nie dzwonić z ofertami współpracy.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo!

Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.