Warszawa Żerań
ul. Modlińska
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż komfortowe mieszkanie 47 m² z ogrodem i miejscem postojowym w garażu podziemnym!

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przytulnego mieszkania zlokalizowanego na parterze nowoczesnego budynku przy ul. Modlińskiej 65E (bliski Żerań), w warszawskiej dzielnicy Białołęka. To idealna propozycja dla singli, par lub małej rodziny, poszukujących funkcjonalnego lokum w świetnie skomunikowanej lokalizacji z dostępem do zieleni i miejskiej infrastruktury.

PARAMETRY MIESZKANIA:

- Powierzchnia: 47 m²
- Układ: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, korytarz
- Dodatki: prywatny ogródek (idealny do relaksu lub zabaw z dziećmi), miejsce postojowe w garażu podziemnym (w cenie)
- Piętro: parter w 4-piętrowym budynku z windą
- Stan: bardzo dobry, gotowe do zamieszkania
- Rok budowy: 2018-2022 (nowoczesne osiedle)
- NISKI CZYNSZ: ok. 500 zł
- Osiedle ogrodzone
- Plac zabaw na terenie osiedla
- Monitoring

Dodatkowo obligatoryjnie miejsce postojowe w garażu podziemnym, płatne 38 tyś.
Cena łącznie: 763 700 zł

ZALETY MIESZKANIA:

- Funkcjonalny układ: przestronny salon z aneksem kuchennym, oddzielna sypialnia oraz wygodna łazienka z wanną lub prysznicem. Korytarz z miejscem na szafę wnękową.
- Prywatny ogródek: doskonały na poranną kawę, grill ze znajomymi lub zabawę dla dzieci.
- Ciche mieszkanie, w porównaniu do nowoczesnej zabudowy zapewnia komfort użytkowania.
- Miejsce postojowe w garażu podziemnym: bezpieczeństwo i wygoda, szczególnie w sezonie zimowym.
- Zamknięte osiedle: monitoring, plac zabaw, zadbane tereny zielone z ławkami i donicami kwiatowymi.

ZALETY LOKALIZACJI - Modlińska 65E, Białołęka (Żerań):

- Świetna komunikacja: przystanek autobusowy Płochocińska (250 m) z liniami [numer], [numer], [numer], 314, N03, N63, N13 - dojazd do Metra Marymont w 11 minut. Blisko pętla tramwajowa Żerań FSO (dojazd do centrum) oraz trasy S8 i S7. Planowana linia tramwajowa w kierunku Pragi i 5. linia metra w przyszłości.
- Bliskość centrum: tylko 8,5 km od centrum Warszawy, szybki dojazd Mostem Północnym (5 minut do Bielan, 10 minut do Metra Młociny).
- Infrastruktura dla rodzin: w promieniu 1 km dwie szkoły podstawowe, dwa przedszkola (nr 20 i nr 3), prywatny żłobek (100 m), liceum oraz plac zabaw na osiedlu. Przychodnia, apteka.
- Zakupy i usługi: Galeria Północna (1,9 km, 10-minutowy spacer), Galeria Młociny (5 km), sklepy Lidl, Biedronka, Żabka (100 m), piekarnia, stacja BP, McDonald’s, przychodnia NFZ, apteka, siłownie.
- Rekreacja i zieleń: bliskość lasów miejskich, parków, rezerwatów przyrody oraz Zalewu Zegrzyńskiego. Ścieżki rowerowe wzdłuż Modlińskiej i okolicznych terenów zielonych, idealne dla aktywnych. Park Żerań.
- Kultura i rozrywka: kino, kościół, tereny spacerowe w pobliżu.

DODATKOWE INFORMACJE:

- Pełna własność z księgą wieczystą, grunty uregulowane.
- Dostęp do Internetu światłowodowego różnych dostawców.
- Niski czynsz administracyjny, osiedle zadbane i bezpieczne.
- Ogrzewanie gazowe, niezależne od sieci miejskiej.

Kontakt: Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji!

Nie przegap okazji - to idealne miejsce do życia w dynamicznie rozwijającej się części Warszawy!

Oferta prywatna. Pośrednikom dziękuję.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 47 m²
• parter w 4-piętrowym bloku z windą z 2012 roku
• Warszawa, Żerań, ul. Modlińska
• Ogródek, aneks kuchenny
• Odrębna własność z księgą wieczystą