Warszawa Wola
ul. Nakielska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż przestronne i jasne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 67,65 m² z dużą, 12‑metrową loggią.

Lokal położony jest na kameralnym i bardzo zielonym osiedlu w sercu warszawskiej Woli, na 3. piętrze w 6‑piętrowym budynku. Świeżo pomalowane klatki schodowe w październiku br.

Istnieje możliwość szybkiej adaptacji układu na czteropokojowy. Z kuchni można wydzielić dodatkowy, w pełni funkcjonalny pokój z oknem, a kuchnię przenieść do salonu, wykorzystując obecną zabudowę, w tym kamienny blat.

Mieszkanie dostępne.

MIESZKANIE

Na każdym piętrze w klatce znajdują się tylko trzy mieszkania, co gwarantuje komfort i ciszę. W budynku dostępna jest nowoczesna winda.

Układ mieszkania:
- salon - ok. 18,5 m²
- otwarta na salon kuchnia - ok. 8 m²
- sypialnia - ok. 14 m²
- pokój - ok. 10 m²
- łazienka z wanną - ok. 4,5 m²
- łazienka z prysznicem - ok. 2,5 m²
- hol - ok. 8 m²

Z salonu można wyjść na duży, 12‑metrowy, słoneczny balkon.
Ekspozycja okien na południe (balkon, salon z kuchnią) i północ (sypialnie) zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz i naturalną cyrkulację powietrza.

WYPOSAŻENIE I STANDARD WYKOŃCZENIA

Mieszkanie wykończone w naturalnych materiałach w tonacjach bieli, szarości i drewna. Podłogi wykonano z deski dębowej gr. 2 cm oraz marmuru Bianco Carrara gr. 2 cm, ułożonego w spójny wzór obejmujący także przestrzeń pod prysznicem.

W łazience głównej pralka i suszarka w słupku firmy Bosch, wanna Kaldewei stalowa 170x80 cm, miska ustępowa podwieszana na stelażu Geberit, zabudowa na wymiar.
W drugiej łazience znajduje się prysznic typu walk-in z deszczownicą Grohe, podświetlane lustro, umywalka oraz miska ustępowa na stelażu Geberit.

Blat kuchenny wykonano z granitu Absolute Black o grubości 3 cm. Zabudowa meblowa została wykonana na wymiar z wysokiej jakości materiałów. Kuchnię wyposażono w sprzęt renomowanych producentów.

Oświetlenie w mieszkaniu działa w systemie smart home, umożliwiając sterowanie zarówno w sposób tradycyjny, jak i za pomocą smartfona. System pozwala także na tworzenie indywidualnych scen świetlnych oraz harmonogramów.
Dodatkowo zamontowano inteligentny zamek Gerda Tedee Pro, który można otworzyć kluczem lub poprzez dedykowaną aplikację. Istnieje również możliwość nadawania tymczasowych uprawnień dostępu, np. dla osoby sprzątającej.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Osiedle Wola 01 znajduje się zaledwie 8 minut jazdy samochodem od centrum Warszawy. W pobliżu położone są aż trzy parki - Szymańskiego, Sowińskiego i Powstańców Warszawy - idealne na rodzinne spacery. Okolica obfituje w zielone skwery, place zabaw oraz dobrze wyposażone siłownie plenerowe.

W bezpośrednim sąsiedztwie dostępna jest pełna infrastruktura handlowo‑usługowa:
- Wola Park - 5 min (1,6 km)
- Fort Wola - 5 min (1,6 km)
- Blue City / C.H. Reduta - 9 min (3,8 km)

W okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje, przedszkola, szkoły i kościoły. Przy samym wyjściu z osiedla jest przystanek autobusowy, 500 m dalej - tramwajowy, a 1,3 km od budynku - stacja II linii metra, zapewniająca szybki dojazd do niemal każdej części miasta.

Bliskość al. Prymasa Tysiąclecia i ul. Połczyńskiej umożliwia sprawny wyjazd z Warszawy samochodem. Po nowopowstałej ścieżce rowerowej można szybko i wygodnie dojechać jednośladem do centrum.

OSIEDLE

Osiedle jest zamknięte, monitorowane i całodobowo strzeżone, co gwarantuje mieszkańcom wysoki poziom komfortu i bezpieczeństwa. Do dyspozycji mieszkańców przygotowano liczne stojaki na rowery, plac zabaw, leżaki, stoły z ławkami do wypoczynku oraz siłownię plenerową.

Rozległe, starannie utrzymane tereny zielone sprzyjają relaksowi i wspólnym zabawom z dziećmi. Na terenie inwestycji znajdują się również dwie wózkownie przeznaczone dla mieszkańców.

INFORMACJE DODATKOWE

Mieszkanie własnościowe z księgą wieczystą, wolne od obciążeń kredytowych. Sprzedający to pierwsi właściciele, którzy nabyli je od dewelopera Budimex Nieruchomości Sp. z o.o. (obecnie Spravia Sp. z o.o.).

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w hali garażowej, zlokalizowane bezpośrednio naprzeciwko wyjścia z klatki.
Cena miejsca postojowego: 50 000 zł.

Dodatkowe indywidualne miejsce postojowe zewnętrzne w granicach osiedla wynajmujemy od sąsiadki, będzie można porozmawiać o przedłużeniu lub wynajmie od innej osoby.

KONTAKT

Oferta bezpośrednia - brak prowizji.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 67,65 m²
• 3 piętro w 6-piętrowym apartamentowcu z windą z 2020 roku
• Warszawa, Wola, ul. Nakielska
• Balkon, garaż/miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka