Warszawa Wola
ul. Leszno
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Dwupokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią w powojennej kamienicy.
Mieszkanie jest bardzo ustawne. Niewątpliwą jego zaletą jest lokalizacja, wszędzie łatwo dojechać komunikacją lub nawet dojść pieszo do istotnych centrów biznesowych.

W budynku, w 2022/23 roku, wymieniana była instalacja elektryczna. W mieszkaniu nie ma problemów z elektrycznością, natomiast na pewno warto zmodernizować obecną instalację.
Hydraulika i kanalizacja są w porządku. Jedynie zawory w kuchni są zamontowane bardzo blisko podłogi, przez co niewygodnie się z nich korzysta, więc lepiej byłoby je wymienić.

W mieszkaniu nadal są też żeliwne kaloryfery. Okna są plastikowe, ale drzwi balkonowe nie zamykają się już tak szczelnie. Myślę, że warto byłoby rozważyć potrójne szyby i klimatyzację. Obecnie w mieszkaniu jest przenośna klimatyzacja i szyba ze specjalnym otworem do odprowadzania ciepłego powietrza. W pokoju bez drzwi balkonowych, nawet w upalne lato, jest znośnie.

Z uwagi na bliskość ulicy trzeba liczyć się z hałasem, zarówno powodowanym przez dźwięk silników jak i sygnały pojazdów uprzywilejowanych. Na filmiku dołączonym do ogłoszenia jest fragment z porównaniem hałasu przy zamkniętym i otwartym oknie. Akurat był wtedy mały ruch, ale może to dawać jakieś wyobrażenie.

Do mieszkania przynależą trzy parkometry. Dodatkowo można uzyskać pozwolenie na parkowanie na parkingu przy Okopowej 2b (na przeciwko sklepu Społem). Poza tym na dziedzińcu jest mały parking, na którym czasem jest miejsce. Można też się umówić z sąsiadami, kto kiedy wyjeżdża i specjalnie się zastawić, zyskując dodatkowe miejsce. Natomiast bez samochodu też doskonale można sobie poradzić.

Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica. Wejście do mieszkania jest przez wspólny balkon (widoczny na zdjęciu).

Mieszkanie posiada księgę wieczystą. Jest dostępne od zaraz. Sprzedaż bezpośrednio przez osobę prywatną. Tym samym daję znać, że nie jestem zainteresowany współpracą z agencjami.

Zapraszam do kontaktu!

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 46,20 m²
• 1 piętro w 4-piętrowej kamienicy z 1951 roku
• Warszawa, Wola, ul. Leszno
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Okna plastikowe
• Wyposażenie: klimatyzacja
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu