Warszawa Wola
ul. Józefa Sowińskiego
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Komfortowe mieszkanie o wysokim standardzie na pierwszym piętrze wolnostojącego budynku przy ulicy Sowińskiego. Mieszkanie składa się z dwóch przestronnych pokojów, kuchni, dużej łazienki, ustawnego przedpokoju i dużego balkonu (dodatkowe 4.27m2, niewliczone w metraż mieszkania). Jest ono w pełni umeblowane i wyposażone w wysokiej jakości sprzęt AGD. Dużym atutem lokalu jest unikalne rozwiązanie połączenia kuchni z salonem. Za pomocą przesuwnego okna można oddzielić od siebie oba pomieszczenia bądź "otworzyć" kuchnię na salon.

Mieszkanie jest bardzo jasne (strona południowo-zachodnia). Z dużych okien rozpościera się piękny widok na zadbany, zielony skwer porośnięty drzewami owocowymi. W jego obrębie mieszczą się: labirynt kwiatowy, stoły do tenisa stołowego i szachów, ogrodzony plac zabaw, oraz wybieg dla psów.

Mieszkanie jest klimatyzowane. Blok posiada swoje wewnętrzne patio dostępne dla wszystkich mieszkańców. Budynek jest objęty całodobowym monitoringiem, a mieszkanie posiada drzwi antywłamaniowe. Do lokalu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym, poszerzone, ~1.5x szersze od standardowego oraz granicząca z nim, największa w budynku komórka lokatorska o pow. 6m2.

Salon (24,5m2):

Składa się z części jadalnej oraz wypoczynkowej. W pierwszej stoi duży, masywny, dębowy stół z możliwością rozsunięcia do ok. 2.5m. W drugiej stoi bardzo wygodna rozkładana sofa w kształcie litery "L", duży stolik kawowy z dwoma pojemnymi szufladami. Całość uzupełnia zestaw wysokiej klasy mebli dębowych, częściowo przeszklonych i podświetlanych. Z salonu jest wyjście na balkon (4,5m2). W oknach zamontowano plisy z zewnętrzną warstwą odbijającą światło. Na ścianie dzielącej salon z kuchnią zaaranżowano ozdobny murek z podświetleniem diodowym. Panele podłogowe (zastosowane także w sypialni) odznaczają się podwyższoną odpornością na zarysowania (AC4) i są dodatkowo podkładowane wyciszającymi matami korkowymi.

Sypialnia (13m2):

Utrzymana jest w tonacji wenge. Znajduje się w niej szerokie na 1,8m łoże małżeńskie, pojemna 4-drzwiowa szafa, komoda z szufladami, regał, dwie szafki nocne oraz półki ścienne. W oknach zamontowano ciemnobrązowe plisy.

Kuchnia (6,5m2):

Wszystkie szafki zaprojektowano "na wymiar" i z dbałością o detale, m.in. zawiasy z systemem cichego domykania, wysuwana i pojemna szuflada obrotowa na garnki. Komfort codziennego użytkowania zapewnia wysokiej klasy sprzęt AGD: pełnowymiarowa zmywarka Whirpool z systemem 6sense, wolnostojąca lodówka (także Whirlpool, 6sense), płyta indukcyjna, piekarnik oraz okap. Blat kuchenny poprowadzony został wzdłuż trzech ścian zapewniając sporo miejsca do swobodnego wykorzystania. Podłoga wyłożona jest płytkami z terakoty o podwyższonej odporności na uderzenia (te same płytki są też w przedpokoju).

Łazienka (5,5 m2):

Zaprojektowana została z wielką starannością i z użyciem niebanalnych materiałów klasy "premium". Utrzymana jest w kolorystyce beżu i wenge. Na ścianach umieszczono ozdobne płytki z subtelną ornamentacją kwiatową. Obok wanny (180x80) wyodrębniono wnękę ścienną, która może np. służyć jako półka na kosmetyki. Jest ona doświetlona dodatkowym oświetleniem, które przy wyłączonych pozostałych światłach tworzy bardzo klimatyczny widok. Grzejnik z gęstym poziomym orurowaniem może służyć do suszenia ręczników. Sufit podwieszany z podświetlaną ledami wnęką w kształcie "L" ma również zamontowane oświetlenie główne. Daje to możliwość wyboru oświetlenia całości pomieszczenia - przytłumionym światłem zimnym (błękitnym) lub jasnego oświetlenia światłem białym. Pod umywalką znajduje się szafka. Powyżej zamontowano zaś lustro oraz kinkiet doświetlający. Sąsiadująco zamontowano szafkę ścienną. Muszla klozetowa posiada system spłukiwania Geberit oraz wolno-opadającą deskę. W łazience stoi pralka firmy Beko o sporym wsadzie (8kg) z funkcją "pet hair removal".

Przedpokój (6,5m2):

Jest miejscem z którego wchodzi się do wszystkich pozostałych pomieszczeń. Wszystkie poza przejściem do kuchni posiadają zamykane na klucz drzwi. Przy wejściu do mieszkania znajduje się wideodomofon. W pomieszczeniu stoi szafa z lustrem oraz komoda.

Otoczenie:

Wszystko co potrzebne do codziennego życia w obrębie kilku minut spacerem.

W bliskim sąsiedztwie znajdują się parki - Park Powstańców Warszawy(250m), Park Szymańskiego i Park Sowińskiego.

Infrastruktura w najbliższej okolicy jest mocno rozwinięta co ilustrują poniższe dane:

zdrowie:

Dentysta w bloku

Apteka 24h 100 m

Przychodnia CMP 400m

zakupy:

Paczkomat - 100m

żywność ekologiczna Przystanek Smaków 100m

Żabka 100m

Smyk - 200m

Carrefour Express - 200m

drogeria Hebe - 200m

Biedronka 250m

Piekarnia PUTKA 300m

Piekarnia Gromulski 350m

Rossmann 350m

centrum handlowe Fort Wola - 650 m 

restauracje/bary/kawiarnie:

w promieniu 500m niemal każdy znajdzie coś dla siebie (restauracje z kuchnią europejską i orientalną, cukiernie, kawiarnie, lodziarnie)

dzieci:

Klubokawiarnia Anse Kabanse 100m,

Przedszkole Niepubliczne Zielona Żyrafa 150m

Miniharvard. Przedszkole Niepubliczne 250m

Szkoła Podstawowa 403 - 300m

Przedszkole Publiczne nr 426 300m

inne:

wSPAniale Salon Urody/Manicure/Fryzjer w bloku

(do 500m kilka innych salonów urody i zakładów fryzjerskich)

bankomat - 100 m

poczta 600m

klub muzyczny Progresja 800m

kościół katolicki św. Wawrzyńca - 800m

cerkiew św. Jana Klimaka - 1km

Komunikacja:

Bardzo dobry dojazd samochodem do Centrum (15min), Starego Miasta (15min), Dworca Zachodniego (6min).

Komunikacja miejska:

Do przystanku Sowińskiego (ul.Wolska) jest 250m tramwaje (bezpośredni dojazd do I i II linii metra): [numer]7; autobusy: 105, 197, N42

Do przystanku Jana Kazimierza jest 150m autobus 105

Koszty:

Czynsz: ~700 zł;

Miejsce parkingowe w garażu podziemnym (1.5x szersze od zwykłego): płatne dodatkowo 50.000 zł;

Komórka lokatorska (wyjątkowo duża - 6m2): płatne dodatkowo 30.000 zł;

Pełna własność z księgą wieczystą (możliwość finansowania kredytem);

Oferta prywatna - brak opłat dla pośrednika.

Mieszkanie dostępne jest od zaraz.

Zapraszam serdecznie.

Michał Ziółkowski (właściciel)


ENGLISH VERSION (short summary)

Apartment:
High standard 2-rooms apartment with an area of 56m2
Located on the first floor of a seven-storey stand-alone apartment building
Air conditioning and full furnishings, including a set of high-quality oak furniture in the living room
Monitoring of the building
~1.5x wider garage space than standard
The largest storage room in the building with an area of 6m2 (next to the garage space)
Internal patio accessible to all residents

Rooms:
Two spacious (13m2 + 24.5m2), bright rooms with large windows and a view of the green square
Kitchen (6.5m2) - separate, fully equipped, a window to the living room and custom-made furniture
Bathroom (5.5m2) - with a bathtub and mood lighting
Hall (6.5m2) - connects all rooms
Balcony (4.3m2) with a view of the green square, additional area, not included in the area of the apartment, so the whole is over 60m2

Environment:
Proximity to green areas in addition to the square next door, there are also 3 parks, including one 250m from the building

Everything you need for everyday life within a few minutes walk (grocery and other stores, shopping center, pharmacy 24h, doctor, dentist, hairdresser, beauty salon, parcel machine, ATM, post office, church etc.)

Costs:

Rent: ~700 PLN

Parking space in the underground garage (1.5x wider than the regular one): paid additionally 50,000 PLN

Storage room (exceptionally large - 6m2): paid additionally 30,000 PLN

Full ownership with land and mortgage register (financing with a loan is possible)

Private offer - no fees for the intermediary

The apartment is available immediately.
I invite you to watch.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 56 m²
• 1 piętro w 7-piętrowym bloku z 2013 roku
• Warszawa, Wola, ul. Józefa Sowińskiego
• Balkon, piwnica, możliwość dokupienia garażu
• Mieszkanie w wysokim standardzie
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu