Warszawa Włochy
ul. Łuki Małe
1-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Kawalerka Inwestycyjne Warszawa Włochy + Miejsce Postojowe | ROI 6,63% | 389 000 zł | Sprzedaż Bezpośrednia | Warszawa-Włochy, ul. Łuki Małe (poziom -1)

Dane kluczowe:
✔️ Przychód netto: 2 163 zł/miesiąc (2 013 zł z mieszkania + 150 zł z parkingu)
✔️ Wartość dodana: Miejsce postojowe w cenie (wartość rynkowa 20 000 zł)
✔️ ROI: 6,67% rocznie (25 956 zł rocznie / 389 000 zł)
✔️ Opłaty po stronie najemcy: 420 zł/miesiąc (woda, prąd, ogrzewanie, śmieci)

Dla inwestorów:


Gotowy pakiet: W chili obecnej mieszkanie i miejsce postojowe wynajmowane


Zero prowizji: Tylko sprzedaż bezpośrednia – pośrednikom dziękujemy


Lokalizacja:


PKP Włochy: 9-minutowy spacer przez park (650m, 14 minut SKM do Śródmieścia)


Linie autobusowe: [numer] – połączenia z Ursynowem, Mokotowem i Lotniskiem Chopina.


Parki: 250m do Parku Kombatantów lub Koziorożca.


Sklepy i kawiarnie: Żabka - 300m, Biedronka i Lidl - 1000m, Cukiernia Trześniewscy 150m, kino ADA 150m.


Architektura i Układ Funkcjonalny
Kawalerka o powierzchni 18 m² zlokalizowana na poziomie -1 zrewitalizowanej kamienicy cechuje się inteligentnym zagospodarowaniem przestrzeni:


Aneks kuchenny wyposażony w płytę ceramiczną, lodówkę z zamrażarką, piekarnik i niezbędną zastawę stołową umożliwia samodzielne przygotowywanie posiłków.


Strefa dzienna z rozkładaną wersalką i designerskim stolikiem 


Łazienka z prysznicem spełnia współczesne standardy ergonomii.


Wbudowana garderoba o pralką o powierzchni 2.5 m² zapewnia praktyczne rozwiązania magazynowe.


Mieszkanie w pełni wyposażone.


Stojak na rowery na podwórku.

• Na sprzedaż mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 18 m²
• parter w 3-piętrowej kamienicy z 1930 roku
• Warszawa, Włochy, ul. Łuki Małe
• Garaż/miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, lodówka, piekarnik