Sprzedaż bezpośrednia, od właściciela.

Na sprzedaż przestronne, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 61,83 m², położone w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części dzielnicy Włochy. Idealne dla rodzin, par oraz osób szukających wygodnego dojazdu do centrum, a jednocześnie ceniących ciszę i kameralny charakter okolicy. Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze w 4 piętrowym bloku z 2020 roku z windą.
Czynsz: 890 zł.

Układ mieszkania:
- 2 oddzielne, ustawne sypialnie (13,37m², 10,68m²)
- Osobny, jasny salon (15,82m²) z wyjściem na balkon (4,31 m²)
- Kuchnia - oddzielna, z oknem (9,09m²)
- Łazienka (4,63m²)
- Przedpokój z miejscem na przechowywanie (8,24m²)

Mieszkanie jest bardzo praktyczne, dobrze doświetlone i daje wiele możliwości aranżacyjnych. Okna sypialni wychodzą na południowy-wschód. Okno balkonowe w salonie wychodzi na południowy-wschód, drugie okno w tym pomieszczeniu południowy-zachód, co skutkuje dużą ilością światła przez cały dzień.

Dodatkowo do ceny mieszkania:
- komórka lokatorska (3,46m²) - 25 000 zł.
- miejsce wolnostojące postojowe w garażu - 50 000 zł.

Osiedle składa się z dwóch budynków przy ul. Chrościckiego 89C i 89D i ma charakter osiedla zamkniętego (szlaban przy wjeździe na drogę dojazdową, stanowiącą także parking dla mieszkańców osiedla, brama wjazdowa prowadząca do bloków oraz domofon dla każdej z klatek).
Dla rodzin z dziećmi na terenie osiedla znajduje się funkcjonalny, ogrodzony plac zabaw z różnymi atrakcjami dla dzieci. Obok jest także duży plac zieleni, gdzie można grać w piłkę, jeździć na rowerze.
Za ogrodzeniem osiedla znajduje się park należący do miasta. Jest on idealnym rozwiązaniem dla osób posiadających pupile. W takie dni jak Dzień Dziecka odbywają się tutaj różne festyny oraz zabawy dla najmłodszych.
W parku znajduje się także założony oraz dofinansowany z kieszeni miasta skatepark.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się na ul. Chrościckiego, w dzielnicy Włochy - rejonie znanym z dużej ilości zieleni, niskiej zabudowy i przyjaznej, lokalnej atmosfery.
W najbliższej okolicy znajdują się:
- żłobki, przedszkola i szkoły - wszystko w zasięgu kilku minut spacerem (najbliższy żłobek i przedszkole w odległości 500m), szkoła rejonowa 1,5km.
- liczne sklepy (lidl/biedronka 2km), siłownia (500m), punkty usługowe, biblioteka, tereny rekreacyjne, przychodnie lekarskie, kluby sportowe dla dzieci.
- parki i skwery (park Kombatantów 1,5km park Koziorożca 1,9km), idealne na spacery i aktywność na świeżym powietrzu.
Dzielnica ma świetną komunikację z centrum - zarówno samochodem, jak i transportem publicznym. Do centrum można dojechać w 25 minut licznymi autobusami. W pobliżu znajduje się także wiele zajezdni autobusowych, jak i tramwajowych.
Wkrótce zostanie otwarta II linia metra w odległości ok. 1,5 km od bloku.
W szybkim czasie można dojechać także do lotniska Chopina czy Trasą S8 w stronę innych dzielnic.

Okolica:
Włochy to jedna z najbardziej niedocenianych, a jednocześnie wyjątkowo komfortowych dzielnic do życia. Panuje tu spokojny, niemal podmiejski klimat, mimo że do ścisłego centrum Warszawy jest bardzo blisko. Okolica oferuje doskonały balans między miejską wygodą a zielonym otoczeniem - idealna dla osób, które cenią sobie prywatność i odpoczynek po pracy, a jednocześnie chcą mieć wszystko pod ręką.