Na sprzedaż: funkcjonalne mieszkanie 73 m² z ogródkiem ok. 37 m² - Warszawa, Winnica.

Lokalizacja:
osiedle Winnica.

Na sprzedaż oferujemy gustownie urządzone, świeżo po remoncie, 3 pokojowe mieszkanie z prywatnym ogródkiem, zlokalizowane na kameralnym i nagradzanym osiedlu Winnica przy ul. Poetów 10A w Warszawie.

Atuty osiedla:
• Nowoczesna, niska zabudowa (3 piętra), otoczona zielenią i starannie zaprojektowaną architekturą krajobrazu.
• Osiedle wyróżnione w konkursie "Życie w Architekturze" za wyjątkową estetykę.
• Całodobowa ochrona i monitoring zapewniają wysoki poziom bezpieczeństwa.
• Do dyspozycji mieszkańców: plac zabaw, boisko do piłki nożnej i koszykówki.
• Doskonała komunikacja:
o 2 min pieszo do pętli MZK "Winnica" z szybkim dojazdem do centrum i metra Młociny.
o 5 min do ul. Modlińskiej z szybkim dojazdem do centrum i metra Młociny.
• W pobliżu szkoła podstawowa, przedszkole (ok. 5 min pieszo) oraz liczne sklepy.
• Na terenie osiedla dostępny parking dla mieszkańców - miejsce postojowe w cenie mieszkania.
• Kameralny charakter - łącznie 312 lokali rozmieszczonych w niskiej zabudowie, zapewniającej prywatność i komfort.

Opis mieszkania:
• Powierzchnia: 72,73 m².
• Poziom: parter.
• Ogródek: ok. 37 m², ogrodzony tujami, z wyjściem bezpośrednio z salonu.
• Ekspozycja: trzystronna, mieszkanie jasne i przestronne.

Układ pomieszczeń:
• Salon połączony z przestronną kuchnią i jadalnią - łącznie ok. 32 m².
• Przy kuchni praktyczny magazynek/spiżarnia (1,7 m²) z pralką i suszarką.
• Dwa pokoje:
o 18 m².
o 23 m² - z dużą, pojemną szafą pełniącą funkcję garderoby dla całej rodziny.
• Łazienka z kabiną prysznicową i WC.

Standard wykończenia:
• Wysoki standard, mieszkanie po remoncie wykonanym we wrześniu 2021 r.
• Wymieniono m.in.: podłogi, cokoły, armaturę, parapety, odświeżono ściany i sufity, wymieniono gniazdka, przełączniki oraz sprzęt AGD (piekarnik, płyta, zmywarka).
• Włoski gres połączony z drewnem egzotycznym w częściach wspólnych, w pokojach deska barlinecka.
• Kuchnia w pełnej zabudowie, przeprojektowana i wykonana w 2023 r.
• Nowoczesny wystrój, meble na wymiar - możliwość pozostawienia ich w mieszkaniu.
• Opcja wydzielenia dodatkowego pokoju poprzez przeniesienie kuchni bliżej salonu.

Wartość:
Cena 1'080 000 zł - do negocjacji.

Kontakt:
Ogłoszenie prywatne. Sprzedaż bezpośrednia w okresie 14 dni, po tym okresie sprzedaż pośrednia poprzez agencje Nieruchomości.