Warszawa Wilanów
ul. Sarmacka
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedamy mieszkanie w cichej części Miasteczka Wilanów. BEZ POŚREDNIKÓW.
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska wielkości 5,31 m2. Komórka ulokowana bezpośrednio przy drzwiach wejściowych do mieszkania.
Dodatkowo na sprzedaż miejsce garażowe, wydzielone ścianami od sąsiednich miejsc, przy bezpośrednim wyjściu z naszej klatki - w cenie 75 000 zł.

LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się na ul. Sarmackiej. Położone idealnie względem słońca, które obecne jest w nim cały dzień - południowy wschód w sypialni, w salonie południowy zachód. 
Mieszkanie zlokalizowane w narożu budynku. Architektura sąsiednich nieruchomości daje wrażenie otwartości i przestrzeni. Mieszkanie ze względu na swoją lokalizację (okna wychodzące na końcowy odcinek ślepej ulicy Teodorowicza oraz fragment drogi pożarowej) cechuje cisza i spokój, przy jednoczesnej bliskości do pętli tramwajowej (przystanek Miasteczko Wilanów) i autobusu (400m - 3 minuty pieszo).
W pobliżu pełne uroki miasteczka - sklepy, usługi, restauracje, paczkomaty, szkoły, żłobki, przedszkola. Wszystko w zasięgu pieszym. Autem do Centrum ok. 20 minut.
W pobliżu ścieżka biegowo/rekreacyjna, tereny zielone, place zabaw.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Mieszkanie ulokowane w 4-piętrowym apartamentowcu Aura Park C, który jako jeden z pierwszych został wybudowany na Miasteczku. Wysoki standard wykończenia - piaskowiec na elewacji, duże drewniane okna. Osiedle jest zamknięte, strzeżone (ochrona 24h i monitoring), części wspólne zadbane i czyste - plac zabaw oraz piękne kwitnące wiosną i latem patio. W budynku znajduje się dodatkowo pomieszczenie na rowery.

Dzienna część mieszkania bardzo przestronna, dzięki salonowi otwartemu na kuchnię oraz dużym oknom, podwójnemu wyjściu na balkon. Wnętrzu nadaje ciepła drewniana, jesionowa podłoga oraz drewniane drzwi i żaluzje. Zainstalowana klimatyzacja.
Kompletnie umeblowana kuchnia wraz z podstawowymi urządzeniami AGD. 
Dwie łazienki - większa z wanną ze szklanym parawanem, toaletą, bidetem, umywalką, armatura Kludi, Villeroy&Bosh. W mniejszej łazience toaleta, umywalka plus pralka w zabudowie. 
Sypialnia z mnóstwem okien z bezpośrednim wyjściem na wielki balkon, zlokalizowana w narożnej części budynku. W pokoju pojemna szafa w zabudowie na długość całej ściany.
Obok pokój mniejszy, który idealnie nada się na gabinet lub pokój dziecka. Wysokie i szerokie okno nadaje mu przestronności.
W przedpokojach obecne szafy - jedna w zabudowie, druga wolnostojąca z przeznaczeniem na buty, kurtki.
Mieszkanie gotowe do zamieszkania, malowane w 2022 r., w miarę potrzeb do odświeżenia.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ 

- kuchnia + salon + hol + korytarz - 39,78 m2
- sypialnia 1 - 14,17 m2
- sypialnia 2 - 7,59 m2
- łazienka - 4,84 m2
- wc/pralnia - 2,61 m2
- garderoba/komórka - 5,31 m2
- taras w salonie - 6,02 m2
- taras w sypialni - 9,52 m2

Zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na wszystkie pytania.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 74,30 m²
• 2 piętro w 4-piętrowym apartamentowcu z windą z 2011 roku
• Warszawa, Wilanów, ul. Sarmacka
• Balkon, piwnica
• Okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja, pralka