Warszawa Wesoła

3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

**Wyjątkowe mieszkanie w zielonej okolicy – Sulejówek, osiedle Wodociągowa**

Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 70 m², położone na zamkniętym osiedlu pod lasem. Oferta bezpośrednio od osoby prywatnej – brak prowizji! Idealne dla osób ceniących komfort, bliskość natury i doskonałą komunikację z Warszawą.

**Opis nieruchomości:**
Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze (bez windy) w budynku z 2017 roku i wykończone zostało w podwyższonym standardzie:
- Przestronny salon z aneksem kuchennym – zabudowa kuchni renomowanej firmy Chobot, kamienne blaty, sprzęt AGD marek Electrolux i BOSCH (w tym zmywarka 80 cm).
- 2 sypialnie – jedna z dużą narożną szafą, druga z białymi meblami na wymiar.
- Elegancka łazienka – kamienne blaty, meble na wymiar.
- Praktyczny przedpokój – garderoba oraz duża szafa wnękowa.

**Wykończenie wnętrz:**
- Drewniana podłoga – bielony dąb.
- Dębowe meble wykonane na zamówienie.
- Wysoka jakość materiałów i dbałość o detale.

Mieszkanie posiada **zewnętrzne miejsce parkingowe**.

**Lokalizacja – połączenie natury i miasta:**
Położenie tuż przy granicy Warszawy Wesołej, w sąsiedztwie lasu.

**Komunikacja:**
- Przystanek autobusowy linii 173 przy wyjściu z osiedla – autobusy co 15 minut.
- Stacja SKM Wola Grzybowska – 5 minut autobusem lub 15 minut spacerem, z bezpośrednim połączeniem m.in. na Lotnisko Chopina.
- Strefa biletowa I – wygodny i niedrogi transport.

**Udogodnienia:**
- Bezpośrednio przy osiedlu: Biedronka, paczkomaty Orlen i Poczty Polskiej.
- 1 przystanek: szkoła podstawowa, sklepiki (warzywniak, piekarnia, sklep mięsny).
- W okolicy: Lidl, Netto, lokalny bazarek z produktami spożywczymi i przemysłowymi.

**Rekreacja i edukacja:**
- Blisko lasy – idealne na spacery, bieganie i jazdę na rowerze.
- Centrum kultury, kameralne kino, siłownie ZDROFIT i WELL-FITNESS, basen w budowie.
- Park Glinianki z boiskiem, placami zabaw, ścieżkami spacerowymi i sportowymi.

**Zalety nieruchomości:**
- Wysoki standard wykończenia – drewniane podłogi, dębowe meble, kamienne blaty.
- Zielona i spokojna okolica.
- Doskonała lokalizacja z pełnym dostępem do infrastruktury.
- Niski czynsz – 600 zł (w tym zaliczki na media).
- Bezpieczne i prestiżowe osiedle.

Miejsce parkingowe zewnętrzne dostępne za dodatkowe 30 000 PLN.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji! Oferta bezpośrednio od właściciela.

---

**Unique Apartment in Green Surroundings – Sulejówek, Wodociągowa Estate**

A spacious 3-room apartment of 70 m² for sale in a gated community near the forest. Direct offer from a private owner – no agency fees! Perfect for those seeking comfort, proximity to nature, and excellent transport links to Warsaw.

**Property Description:**
The apartment is located on the 2nd floor (no elevator) of a building from 2017 and has been finished to a high standard:
- Spacious living room with kitchenette – Chobot kitchen furniture, stone countertops, built-in Electrolux and BOSCH appliances (including an 80 cm dishwasher).
- 2 bedrooms – one with a large corner wardrobe, the other with custom-made white furniture.
- Elegant bathroom – with stone countertops and custom furniture.
- Practical hallway – with a wardrobe and large built-in closet.

**Interior Features:**
- Wooden floors – whitewashed oak.
- Custom-made oak furniture.
- High-quality materials with attention to detail.

The apartment includes an **outdoor parking space**.

**Location – A Blend of Nature and City:**
Located near the forest, on the border of Warsaw Wesoła.

**Transportation:**
- Bus stop for line 173 outside the estate – buses every 15 minutes.
- SKM station (Wola Grzybowska) – 5 minutes by bus or a 15-minute walk, with direct access to Chopin Airport.
- Zone 1 fare – affordable and convenient transport.

**Amenities:**
- Right outside the estate: Biedronka, Orlen, and Polish Post parcel lockers.
- 1 stop: primary school, local shops (grocery, bakery, butcher shop).
- Nearby: Lidl, Netto, and a local market with fresh produce.

**Recreation and Education:**
- Close to forests – perfect for walking, running, and cycling.
- Cultural center, boutique cinema, ZDROFIT and WELL-FITNESS gyms, and a swimming pool under construction.
- Glinianki Park with sports and recreation areas.

**Property Highlights:**
- High-quality finish – wooden floors, oak furniture, stone countertops.
- Green and peaceful surroundings.
- Excellent location with full infrastructure.
- Low maintenance costs – PLN 600, including utilities.
- Safe and prestigious gated community.

Parking space (otside) available for an additional PLN 30,000.

Contact us to schedule a viewing! Direct offer from the owner.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 70 m²
• 2 piętro w bloku bez windy z 2017 roku
• Warszawa, Wesoła
• Zewnętrzne miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie
• Wyposażenie: zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana dzisiaj