OFERTA BEZPOŚREDNIA

Opis nieruchomości
Na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie o łącznej powierzchni 140 m², położone w kameralnym, 4‑lokalowym budynku przy ul. Celulozy 92 - Warszawa Wawer. Osiedle składa się z 8 budynków. Nieruchomość oddana do użytku w 2025 roku, wykończona w 2026r.
Lokal znajduje się na 1. piętrze i poddaszu, jest bezczynszowy, wykończony w wysokim, gustownym standardzie.

Rozkład pomieszczeń
Poziom I - 72 m²
- Salon z aneksem kuchennym - 26 m²
- Przestronny, jasny, w pełni wyposażona kuchnia.
- Pokój 11,5 m²
- Sypialnia 10,5 m²
- Łazienka 5,4 m² - nowoczesne wykończenie

Poziom II - poddasze 68 m²
Belka kolankowa na wysokości 150 cm.
- Łazienka ok. 10 m²
- Gabinet ok. 12 m²
- Pokój rekreacyjny ok. 36 m² - idealny jako sala hobby, siłownia, pokój kinowy lub przestrzeń dla dzieci

Atuty nieruchomości
- Bezczynszowe mieszkanie - minimalne koszty utrzymania
- Wysokie pomieszczenia 290cm - dają poczucie komfortu i przestrzeni
- Ogródek 44 m² - idealny na relaks, grill lub plac zabaw
- 2 prywatne miejsca postojowe
- Wodne ogrzewanie podłogowe na obu poziomach
- Piec gazowy - oszczędne i komfortowe
- Światłowód
- Klimatyzacja na piętrze i poddaszu
- Plastikowe okna, budynek z cegły, ocieplony
- Wysoka jakość wykończenia — wnętrze urządzone ze smakiem
- Kameralny, spokojny budynek (tylko 4 lokale)
- Nowy sprzęt AGD

Lokalizacja — Wawer, ul. Celulozy 92
Mieszkanie znajduje się w jednej z najspokojniejszych części Warszawy, w otoczeniu zieleni i niskiej zabudowy.
W pobliżu:
- Las — świetny na spacery i aktywność
- Sklepy, apteki, lokalne punkty usługowe
- Korty tenisowe
- Południowa Obwodnica Warszawy (S2) - szybki dojazd do każdej części miasta
- SKM - 5 min samochodem. Zapewnia szybkie połączenie z centrum Warszawy

Lokalizacja idealna dla rodzin, osób pracujących z domu oraz szukających spokojnej, zielonej okolicy z szybkim dostępem do komunikacji.

Podsumowanie
To mieszkanie to idealne połączenie komfortu, przestrzeni i wysokiej jakości wykończenia. Świetna alternatywa dla domu - z prywatnym ogródkiem, przestronnym poddaszem i bez czynszu.

NIE WSPÓŁPRACUJĘ Z AGENCJAMI