Na sprzedaż funkcjonalne i bardzo ustawne mieszkanie o powierzchni 54,19 m², położone na parterze kameralnego budynku przy ul. Kolorowej 20 w warszawskim Ursusie.

Budynek jest jednoklatkowy i liczy zaledwie 13 mieszkań, co zapewnia ciszę, spokój oraz komfort codziennego życia — bez tłoku charakterystycznego dla dużych osiedli.

Najważniejsze informacje

* powierzchnia: 54,19 m²

* loggia ok. 4 m²

* komórka lokatorska / piwnica

* parter

* budynek z cegły, monitorowany 24/h

* rok oddania do użytkowania: 1962

* wspólnota mieszkaniowa

* pełna własność z księgą wieczystą

* grunt uregulowany – wykupiony na własność

* brak hipoteki i obciążeń

* możliwość szybkiego wydania lokalu

* indywidualne liczniki ciepłej i zimnej wody

Sprzedaż bez agencji i pośredników, co pozwala dodatkowo zaoszczędzona prowizji. Sytuacja prawna jest uporządkowana i nie wymaga wynajmowania i płacenia dodatkowym osobom za pośrednictwo. Brak hipoteki, mieszkanie w pełni własnościowe.

Układ mieszkania

Mieszkanie jest bardzo funkcjonalne i daje poczucie większej przestrzeni niż wskazuje metraż.

W skład lokalu wchodzą:
- przestronny salon otwarty na część dzienną,
- 2 niezależne, zamykane pokoje,
- osobna kuchnia,
- łazienka z wanną,
- oddzielne WC,
- duży przedpokój,
- loggia zabudowana przesuwnymi szybami.

Trójstronna ekspozycja okien:
* wschód,
* południe,
* zachód,
zapewnia dobre doświetlenie mieszkania przez cały dzień.

Z okien rozciąga się widok na zieleń oraz teren szkoły, dzięki czemu mieszkanie jest ciche i daje poczucie prywatności.

Standard i wyposażenie.
Mieszkanie przeszło generalny remont w 2011 roku, obejmujący m.in. wymianę instalacji elektrycznej i wodnej.

Lokal jest do odświeżenia, małego remontu, lub gotowy do zamieszkania bez konieczności wykonywania bardzo dużych remontów. Zależy jakie kto ma potrzeby.

W kuchni znajduje się zabudowa wykonana na wymiar wraz z pełnym wyposażeniem AGD:
· duża lodówka w zabudowie,
· zmywarka,
· piekarnik,
· płyta gazowa,
· mikrofala
· okap.

Wykończenie:
- w pokojach panele,
- w kuchni, łazience, WC i przedpokoju płytki/gres.

Dodatkowe atuty
Dużym atutem mieszkania jest zabudowana loggia z przesuwnymi szybami, która tworzy dodatkową suchą przestrzeń użytkową przez większą część roku. To idealne miejsce do relaksu, przechowywania lub stworzenia zielonego kącika.

Ze względu na położenie na parterze mieszkanie posiada zabezpieczenia w postaci krat w oknach i przy loggii. Balkon wyposażony jest w otwierane zabezpieczenie zamykane na klucz.

W mieszkaniu wykonano również dwie pojemne szafy na wymiar oraz pawlacz, meble zaprojektowano tak, aby maksymalnie wykorzystać dostępne wnęki i przestrzeń do przechowywania.

Wszystkie meble oraz sprzęty AGD pozostają w lokalu, dzięki czemu mieszkanie jest gotowe do zamieszkania od razu po zakupie – bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów wyposażenia.

Dodatkowe informacje
- budynek 4-piętrowy
- bez windy (parter)
- spokojne sąsiedztwo
- możliwość oglądania po wcześniejszym umówieniu.

Sprzedaż bezpośrednia od właściciela – bez prowizji dla agencji!

Stan prawny nieruchomości jest w pełni uregulowany:
* pełna własność z księgą wieczystą
* brak hipoteki
* brak obciążeń oraz osób zameldowanych

Blisko do przystanków autobusowych, PKP URSUS, szkół, przedszkoli, sklepów oraz innych obiektów użyteczności publicznej (stadion, bieżnia, basen, siłownia,fitness).

Cena 680 tys zł, dużym plusem jest brak agencji i opłaty dla niej !