Warszawa Ursus
ul. Edwarda Habicha
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam bezpośrednio słoneczne, dwupokojowe mieszkanie na osiedlu Szamoty w dzielnicy Ursus. Mieszkanie ma 45,09 m2, znajduje się na przedostatnim piętrze i składa się z holu, oddzielnej kuchni, salonu, sypialni oraz łazienki.

Układ i usytuowanie mieszkania

Mieszkanie ustawne, składa się z holu, oddzielnej kuchni, salonu z dostępem do balkonu, sypialni i dużej łazienki.

Z przynależącego do mieszkania balkonu rozpościera się widok na zielony dziedziniec osiedla, z placami zabaw, skwerkami, siłownią plenerową oraz fontanną.

Mieszkanie jest narożne z ekspozycją wschód-południe-zachód - okna sypialni, kuchni oraz salonu wychodzą na wschodnio-południową stronę oraz jedno okno w salonie na zachód, w związku z czym mieszkanie jest dobrze oświetlone cały dzień.

Mieszkanie przytulne i mimo niewielkiego metrażu sprawia wrażenie bardzo przestronnego.

Bardzo sympatyczne i życzliwe sąsiedztwo :)

Stan mieszkania

Budynek oddany jesienią 2022 roku, od grudnia 2022 roku mieszkanie stale zamieszkałe przez pierwszych właścicieli. Może wymagać delikatnego odświeżenia - malowanie ścian. Standard wykończenia wysoki - drewniany parkiet z deski Barlineckiej, wysokiej jakości gresy, armatura.

Mieszkanie gotowe do wprowadzenia, pozostawiamy w nim umeblowane kuchnię (bez lodówki) oraz łazienkę (bez pralki i suszarki). Pozostałe pokoje do własnej aranżacji.

Miejsce parkingowe

Dodatkowo do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym, zlokalizowane blisko wejścia do klatki schodowej - dodatkowo płatne 45.000 zł (zakup obligatoryjny, jest na tej samej KW)

Wspólnota i osiedle

Blok należy do Wspólnoty Mieszkaniowej Next Ursus III. Na osiedlu jest ochrona, w maju 2025 rozpoczęto montaż monitoringu CCTV (planowane zakończenie prac do lipca 2025).

Okolica

Okolica spokojna, dużo punktów usługowych, kawiarnie, restauracje, sklepy spożywcze, apteka, usługi kosmetyczne, LUX MED, przedszkola i żłobki.

Komunikacja miejska - Stacja PKP Ursus Północny oraz PKP Ursus, przystanek linii autobusowych 207 oraz 177.

Bliska odległość do wyjazdu na trasę S8.

Dodatkowe informacje

Dokonano opłaty przekształceniowej.

Założona KW, możliwość zakupu na kredyt.

Szacowana dostępność mieszkania to sierpień 2025.

Sprzedam bezpośrednio, agencjom nieruchomości dziękuję.

Jeśli mają Państwo jakieś dodatkowe pytania co do nieruchomości to zapraszam do kontaktu.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 45,09 m²
• 6 piętro w 7-piętrowym bloku z windą z 2022 roku
• Warszawa, Ursus, ul. Edwarda Habicha
• Balkon, garaż/miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, pralka, lodówka