Powierzchnia i układ:

Dwa oddzielne pokoje (20,34m2 i 12,4m2), kuchnia (7,14m2), łazienka (4,5m2), hol (6,35m2).
Łącznie 50,73 m2 użytkowej + loggia (5,33m2).

Standard i wyposażenie:

Loggia wyremontowana dwa lata temu przez wspólnotę.
Mieszkanie po generalnym remoncie, jaki zakończył się rok temu.
Mieszkanie bardzo ciepłe, wymagające grzania jedynie kilka dni w sezonie (bez grzania w zimę jest ok. 18 stopni).
Okna plastikowe PCV.
Kuchenka indukcyjna z czterema palnikami.
Wszystkie sprzęty niemal nowe, zakupione w ostatnich 2 latach:
Pralka ASCO 8 litrów, Samsung zmywarka 60-tka, piekarnik dwustrefowy z wieloma funkcjami, bardzo pojemna lodówka Samsung "Side by Side" z funkcją kostkarki i dystrybutora wody.

Koszty i media:

Jest możliwość podpięcia się światłowodem do znanych operatorów oferujących internet i telewizję.
My jednak z niego zrezygnowaliśmy na rzecz internetu mobilnego, który działa świetnie w mieszkaniu (hot spot z telefonu).
Kuchenka indukcyjna.
Przy rodzinie 2+2 i wszystkich wymienionych sprzętach, zużycie w 2025 roku wyniosło 2,57 Kwh.
Przekłada się to na opłatę ok. 480 zł co dwa miesiące (240 zł/msc).
Dla singla lub pary koszt ten powinien wynieść 1/3 do 1/2 wymienionej opłaty.

Opłata do wspólnoty (zgodnie ze stawką od lipca 2026 - wcześniej podobnie):

W sumie to 790 zł, dzielące się na:
420 zł - opłaty eksploatacyjnej i fundusz remontowy
287 zł - media (woda zimna i ciepła, ścieki, CO opłata stała i zmienna)
85 zł - wywóz śmieci.
Miesięcznie więc opłaty łączne to niecałe 1.100 zł dla rodziny 2+2.

Lokalizacja:

Warszawa, Targówek (Zacisze), ul. Wyspowa 1.
Piętro 1 (z 4) z dostępem do windy.
Osiedle z monitoringiem i ochroniarzem na miejscu, zamknięte.
Rok budowy osiedla to 2007.

Okolica:

Dojazd do Warszawy Centralnej to ok. 40 min.
7 minut do Metro Kondratowicza.
Biedronka i Rossmann w odległości 200m.
W pobliżu bazarki spożywcze na Trockiej czy w Markach.
Nowo wybudowany publiczny żłobek przy ul. Wyspowej 24.
Kilka przedszkoli i szkoła podstawowa w okolicy.
1 km do Lasu Bródnowskiego.

Stan prawny i cena:

Jeden właściciel w księdze wieczystej.
Sprzedaż bez prowizji.
Nie jesteśmy zainteresowani współpracą z agencjami nieruchomości.

Cena za lokal 850 tys. oraz 40 tys. za miejsce postojowe w garażu podziemnym (osobna KW).