Warszawa Śródmieście
ul. Wspólna
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

OGŁOSZENIE SPRZEDAŻY MIESZKANIA – WARSZAWA, UL. WSPÓLNA 73 Bez pośredników

Cena: 1 450 000 zł
Powierzchnia: 54,65 m²
Piętro: 1/4
Liczba pokoi: 2
Stan: Podwyższony standard
Dostępność do oglądania: od początku marca

Opis nieruchomości:

Na sprzedaż klimatyczne, w pełni wyposażone mieszkanie o powierzchni 54,65 m², położone w prestiżowej lokalizacji w centrum Warszawy, przy ul. Wspólnej 73, okna wychodzą na ul. Emilii Plater. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze czteropiętrowej kamienicy z lat 50 tych. Budynek przeszedł niedawno remont elewacji i klatek schodowych.

Standard i wyposażenie:

✔ Wysoki standard wykończenia – wysokość mieszkania 3m. co daje poczucie przestrzeni, duże okna , w tym 2 balkonowe dwuskrzydłowe. Podłoga z deski dębowej, litej 3cm, w łazience ogrzewanie podłogowe, marmur. 

mieszkanie po generalnym remoncie w 2018 r. 
✔ Klimatyzacja oddzielna dla każdego z pokoi – zapewniająca komfort przez cały rok.
✔ W pełni wyposażona kuchnia – nowoczesne AGD (lodówka, piekarnik, płyta, zmywarka, pralko-suszarka).
✔ Łazienka z wanną i kabiną prysznicową – pełna funkcjonalność.
✔ Światłowód – szybki internet.
✔ Dwa balkony – widok na ulicę i skwer pełen drzew

Lokalizacja:

✅ Ścisłe centrum Warszawy – doskonała komunikacja, 5 min. do dworca centralnego, bliskość metra, tramwajów i autobusów.
✅ Bogata infrastruktura – sklepy, restauracje, kawiarnie, placówki edukacyjne i rekreacyjne w pobliżu.
✅ Spokojna okolica – mimo centralnej lokalizacji, budynek zapewnia komfort i prywatność.

Inwestycja z możliwością przedłużenia umowy najmu. 

Mieszkanie jest aktualnie wynajmowane za 5 000 zł miesięcznie (czynsz najmu), a najemca jest zainteresowany przedłużeniem umowy. Czynsz administracyjny wynosi ~1 300 zł i zawiera opłaty za wodę, ogrzewanie miejskie oraz wywóz śmieci.media ok 200 zł miesięcznie 

Warunki sprzedaży:

✔ Bez pośredników – bez dodatkowych kosztów prowizji.
✔ Cena do negocjacji.
✔ Szybka finalizacja transakcji – możliwość przejęcia najmu lub zamieszkania od momentu sprzedaży.

FOR SALE – APARTMENT IN WARSAW, UL. WSPÓLNA 73 (No agents – direct sale)

Price: 1,450,000 PLN
Area: 54.65 m²
Floor: 1/4
Number of rooms: 2
Condition: High standard
Available for viewing: From the beginning of March

Property description:

A charming, fully equipped apartment of 54.65 m², located in a prestigious area in the city center of Warsaw, on Wspólna 73. The windows overlook Emilii Plater Street. The apartment is situated on the first floor of a four-story tenement house from the 1950s. The building has recently undergone renovation of the facade and staircases.

Standard and amenities:

✔ High standard of finish – 3m ceiling height, providing a sense of space, large windows including two double-wing balcony doors. Solid 3cm oak flooring, underfloor heating in the bathroom, marble finishes.
✔ Completely renovated in 2018.
✔ Independent air conditioning for each room – ensuring year-round comfort.
✔ Fully equipped kitchen – modern household appliances (fridge, oven, hob, dishwasher, washer-dryer).
✔ Bathroom with both a bathtub and a shower cabin – fully functional.
✔ Fiber-optic internet – fast and reliable connection.
✔ Two balconies – views of the street and a green park with trees.

Location:

✅ Prime city center location – 5 minutes from Warsaw Central Railway Station, close to the metro, trams, and buses.
✅ Rich infrastructure – shops, restaurants, cafes, educational institutions, and recreational areas nearby.
✅ Quiet surroundings – despite its central location, the building provides comfort and privacy.

Investment Opportunity – Option to Extend Lease Agreement:

The apartment is currently rented for 5,000 PLN per month, and the tenant is interested in extending the lease.
The administrative rent is ~1,300 PLN, which includes water, district heating, and waste disposal. Utility bills are approximately 200 PLN per month.

Terms of Sale:

✔ No agents – direct sale (no extra commission fees).
✔ Price negotiable.
✔ Quick transaction possible – option to continue the lease agreement or move in immediately after purchase.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 54,65 m²
• 1 piętro w 4-piętrowej kamienicy z 1951 roku
• Warszawa, Śródmieście, ul. Wspólna
• Balkon, piwnica
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka