Warszawa Śródmieście
ul. Fabryczna
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Bezpośrednio ,właściciel sprzeda zadbane, ciche , prawdziwe 2- pokojowe mieszkanie , rozkładowe.

Są to dwa ODRĘBNE pokoje (nie ma pokojów przechodnich), jest odrębna kuchnia z wejściem z korytarza(nie ma problematycznego aneksu w pokoju) , jest loggia/zamknięty schowany balkon, jest też spora piwnica do dyspozycji, powierzchnia mieszkania to ponad 37 m2 razem z loggią. Nieruchomość położona w bardzo dobrej i prestiżowej warszawskiej lokalizacji, znajduje się w na zielonym i klimatycznym Powiślu, Śródmieściu, na Solcu ,ulica Fabryczna, pomiędzy dobrze skomunikowanymi ulicami Rozbrat i Solec.

Blisko są trzy duże  parki , miedzy innymi Łazienki Królewskie , park Rydza Śmigłego ,Park Ujazdowski , Trakt Królewski, Sejm Rzeczpospolitej Polskiej , Plac III Krzyży , w pobliżu Wisła z zagospodarowanymi Bulwarami Wiślanymi ,niedaleko szkoła , przedszkole, różne sklepy ,Torwar , szpital Czerniakowski, blisko  ośrodek sportowy Solec z kortami tenisowymi, Stołeczne Centrum Sportu z basenem , tereny rekreacyjne , sportowe, trasy rowerowe i biegowe .  Super klimat ZIELONEGO  Solca i Powiśla , liczne parki, a jednocześnie mieszkamy w centrum Warszawy .

Spacerkiem w 10 minut spokojnie dojdziemy do Mostu Poniatowskiego i stacji SKM ( PKP Powiśle) oraz do Uniwersytetu Warszawskiego .

Bardzo dobry dojazd tramwajem lub autobusem w kierunku centrum Warszawy .Na ulicy Rozbrat są przystanki autobusowe z licznymi połączeniami.  Na drugą stronę W-wy(na Pragę) kursują też liczne tramwaje i autobusy a bliskość trasy Łazienkowskiej , ulicy Solec , prestiżowych Alei Ujazdowskich czy ul. Czerniakowskiej powoduje też  dobry dojazd samochodem w każdą część Warszawy.

Mieszkanie jest ciche, czyste , z kameralnym balkonem, z widokiem na zieleń, jest na wysokim parterze ale teren przed nami jest ogrodzony i zamknięty , dzięki czemu nikt nam nie chodzi pod oknami , jest tam zieleń bez dostępu żadnych osób – nawet lokatorów bloku. . Mieszkanie kompleksowo wyposażone we wszystkie potrzebne sprzęty ADG, gotowe do wprowadzenia od zaraz, z dobrym układem pokoi , rozkładowe, wszystkie pomieszczenia ,,wychodzą” z kwadratowego przedpokoju. Odrębne spore pokoje , odrębne wejścia, odrębna kuchnia .

Są to prawdziwe dwa pokoje a nie pospolite przeróbki z kawalerek. Mieszkanie ciche, skierowane oknami na ogródek i znajdujące się tam drzewa i krzewy, położone na środku bloku , na wysokim parterze(ale nikt nam nie chodzi pod oknami), ekspozycja południowo-zachodnia.

Blok jest niski , kameralny , czteropiętrowy , budowany w latach 60-tych z cegły ( nie jest to moloch z problematycznej wielkiej płyty czy ramy H ) , jest tam tylko 30 mieszkań , ogrzewanie miejskie, w kuchni kuchenka gazowa. Dokładna lokalizacja mieszkania to ulica Fabryczna, jest to mała , jednokierunkowa (ślepa) ulica , odchodząca od ulicy Rozbrat gdzie wjeżdżają tylko mieszkańcy. Wiosną , latem, jesienią  okolica bardzo zielona ,ładne parki, niedaleko piękne tereny nad Wisłą.

Mieszkanie własnościowe, spółdzielcze, z księgą wieczystą . Księga wieczysta czysta, w żaden sposób nie obciążona, grunty uregulowane. Sprzedaż mieszkania ze wszystkimi sprzętami i kompletnym wyposażeniem tak jak na zdjęciach.

SPRZEDAŻ  bezpośrednio od właściciela, bez ukrytych w cenie mieszkania kosztów biura nieruchomości,bez prowizji , agencjom i pośrednikom dziękuję-proszę nie dzwonić !

Zapraszam osoby tylko poważnie zainteresowane zakupem, warto, mieszkanie z super rozkładem, idealne do wynajmu,inwestycji lub do komfortowego własnego zamieszkania w bardzo dobrej lokalizacji.

Mieszkanie obecnie jest wynajmowane za 3100 zł +czynsz +opłaty/liczniki. Istnieje możliwość przejęcia najemcy przez nowego właściciela lub w ciągu 1 miesiąca najemca opuści mieszkanie i można je wtedy bez żadnego problemu zakupić w kredycie lub za gotówkę . W mieszkaniu obecnie nikt nie jest zameldowany, nie ma żadnych podpisanych problematycznych umów, więc możliwa jest szybka transakcja notarialna. Cena za mieszkanie to 699 tys.zł.Mieszkanie dostępne od zaraz, od marca 2025.

kontakt tylko telefoniczny, właściciel.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 37 m²
• parter w 4-piętrowym bloku z 1960 roku
• Warszawa, Śródmieście, ul. Fabryczna
• Balkon, piwnica, ogródek, osobna kuchnia
• Wyposażenie: kuchenka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana dzisiaj