Mam przyjemność przedstawić Państwu unikalną ofertę sprzedaży mieszkania zlokalizowanego w jednej z najbardziej prestiżowych i urokliwych części Warszawy - przy Rynku Nowego Miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Miasta, Barbakanu oraz Bulwarów Wiślanych.
Istotnym atutem oferty jest możliwość aranżacji mieszkania jako układ 3-pokojowy, zgodnie z propozycją przedstawioną na zdjęciu nr 2. Dodatkowo istnieje możliwość dokupienia pomieszczenia strychowego zlokalizowanego bezpośrednio nad lokalem. Przestrzeń ta może zostać funkcjonalnie połączona z mieszkaniem, co pozwala znacząco powiększyć powierzchnię użytkową i stworzyć wyjątkową, wielopoziomową przestrzeń o indywidualnym charakterze.
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

powierzchnia całkowita: 58,60 m²
powierzchnia w księdze wieczystej: 43,17 m²
wysokość pomieszczeń: do 2,71 m

Różnica między powierzchnią całkowitą a widniejącą w księdze wieczystej wynika z obecności skosów, które jednocześnie wzbogacają wnętrze o unikatowy charakter i dodatkowe możliwości aranżacyjne.
UKŁAD FUNKCJONALNY:

salon (24,90 m²) - przestronny, jasny, z dużymi oknami wychodzącymi na ciche podwórze;
sypialnia (12,60 m²) - z widokiem na Wisłę;
kuchnia (8,10 m²) - oddzielna, z 2 oknami i bezpośrednim dostępem do spiżarni;
spiżarnia (3,90 m²) - funkcjonalna przestrzeń do przechowywania;
łazienka z oknem (3,80 m²) - z miejscem na wannę lub kabinę prysznicową;
hol (5,30 m²) - wygodna strefa wejściowa z miejscem na szafę.

Do lokalu przynależy duża piwnica, która stanowi cenną przestrzeń do przechowywania.
Mieszkanie cechuje się znakomitym rozkładem i wysokim potencjałem adaptacyjnym - zarówno pod kątem przestrzeni mieszkalnej, jak i ewentualnego połączenia z częścią strychową.
Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta, nie posiadająca obciążeń. Istnieje możliwość zakupu za gotówkę jak i na kredyt - pomagamy w formalnościach.
Położenie nieruchomości w sercu Nowego Miasta zapewnia wyjątkowy balans pomiędzy urokiem historycznego centrum Warszawy a spokojem codziennego życia. W najbliższej okolicy znajdują się liczne tereny rekreacyjne, parki, kawiarnie, restauracje oraz pełna infrastruktura miejska.
Oferta idealna zarówno dla osób poszukujących unikatowej nieruchomości w doskonałej lokalizacji, jak i dla inwestorów zainteresowanych wynajmem długoterminowym lub krótkoterminowym w standardzie premium.
W Estate Place kompleksowo wspieramy w zakupie nieruchomości, dbając o bezpieczeństwo, komfort i pełne zadowolenie.
W przypadku jakichkolwiek pytań pozostaję do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu, w godzinach 8:00 - 21:00.
Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację.
Wyłączny opiekun oferty: Andrzej Surmacz, Licencja nr 29186
Ekspert ds. Nieruchomości ESTATE PLACE.
Kontakt telefoniczny: [numer].