+21zdjęć
Mam przyjemność przedstawić Państwu unikalną ofertę sprzedaży mieszkania zlokalizowanego w jednej z najbardziej prestiżowych i urokliwych części Warszawy - przy Rynku Nowego Miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Miasta, Barbakanu oraz Bulwarów Wiślanych.
Lokal usytuowany jest na 2. piętrze (ostatnim) zabytkowej, ceglanej kamienicy, w dobrym stanie technicznym, z zachowanymi detalami architektonicznymi. Nieruchomość charakteryzuje się niepowtarzalnym klimatem, dużym potencjałem aranżacyjnym oraz doskonałym doświetleniem - dzięki ekspozycji okien na trzy strony świata.
Istotnym atutem oferty jest możliwość dokupienia pomieszczenia strychowego, zlokalizowanego bezpośrednio nad mieszkaniem. Przestrzeń ta może zostać funkcjonalnie połączona z lokalem, co daje możliwość znacznego powiększenia powierzchni mieszkalnej i stworzenia wyjątkowej, wielopoziomowej przestrzeni o indywidualnym charakterze.
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
powierzchnia całkowita: 58,60 m²
powierzchnia w księdze wieczystej: 43,17 m²
wysokość pomieszczeń: do 2,71 m
Różnica między powierzchnią całkowitą a widniejącą w księdze wieczystej wynika z obecności skosów, które jednocześnie wzbogacają wnętrze o unikatowy charakter i dodatkowe możliwości aranżacyjne.
UKŁAD FUNKCJONALNY:
salon (24,9 m²) - przestronny, jasny, z dużymi oknami wychodzącymi na ciche podwórze;
sypialnia (12,6 m²) - z widokiem na Wisłę;
kuchnia (8,1 m²) - oddzielna, z 2 oknami i bezpośrednim dostępem do spiżarni;
spiżarnia (3,9 m²) - funkcjonalna przestrzeń do przechowywania;
łazienka z oknem (3,8 m²) - z miejscem na wannę lub kabinę prysznicową;
hol (5,3 m²) - wygodna strefa wejściowa z miejscem na szafę.
Do lokalu przynależy duża piwnica, która stanowi cenną przestrzeń do przechowywania.
Mieszkanie cechuje się znakomitym rozkładem i wysokim potencjałem adaptacyjnym - zarówno pod kątem przestrzeni mieszkalnej, jak i ewentualnego połączenia z częścią strychową.
Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta, nie posiadająca obciążeń. Istnieje możliwość zakupu za gotówkę jak i na kredyt - pomagamy w formalnościach.
Położenie nieruchomości w sercu Nowego Miasta zapewnia wyjątkowy balans pomiędzy urokiem historycznego centrum Warszawy a spokojem codziennego życia. W najbliższej okolicy znajdują się liczne tereny rekreacyjne, parki, kawiarnie, restauracje oraz pełna infrastruktura miejska.
Oferta idealna zarówno dla osób poszukujących unikatowej nieruchomości w doskonałej lokalizacji, jak i dla inwestorów zainteresowanych wynajmem długoterminowym lub krótkoterminowym w standardzie premium.
Zapraszam do kontaktu - chętnie udzielę szczegółowych informacji
ANDRZEJ SURMACZ
Ekspert ds. Nieruchomości ESTATE PLACE
Licencja zawodowa nr 29186
Telefon kontaktowy: [numer]
- Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 43,17 m²
- 2 piętro w 2-piętrowej kamienicy z 1957 roku
- Warszawa, Śródmieście, rynek Nowego Miasta
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
