[BEZPOŚREDNIO] Jasne, 2-pokojowe mieszkanie z widokiem na zieleń (38 m²) + piwnica – ul. Afrykańska. Na sprzedaż wyjątkowo ustawne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 38 m², zlokalizowane przy ulicy Afrykańskiej na zielonej Kępie Gocławskiej (pogranicze Saskiej Kępy i Pragi-Południe). Nieruchomość znajduje się na wygodnym parterze w kameralnym, niskim 4-piętrowym budynku z 1972 roku. Mieszkanie jest przeznaczone do remontu, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji i wykończenia wnętrza według własnych potrzeb lub standardów pod wynajem.

Dane techniczne i formalne:
Powierzchnia: 38 m², liczba pokoi: 2 (niezależne i ustawne), kuchnia: oddzielna, widna (z oknem), piętro: 0/4 (wysoki, bezpieczny parter), ekspozycja okien: wschód (świetne doświetlenie od poranka). Stan prawny: pełna własność z odrębną Księgą Wieczystą (grunty uregulowane – możliwość zakupu na kredyt). Czynsz: poniżej 700 zł miesięcznie, pomieszczenie dodatkowe: przynależna piwnica o powierzchni 3,6 m² (w cenie).

Największe atuty nieruchomości:
Wyjątkowy widok i absolutna cisza: Okna mieszkania wychodzą na wschód, oferując przepiękny, kojący widok na zielone ogródki działkowe. Brak ruchu pieszego i samochodowego bezpośrednio pod oknami gwarantuje ciszę, prywatność i ucieczkę od miejskiego zgiełku. Oryginalny, drewniany parkiet; w pokojach zachował się klasyczny parkiet drewniany w bardzo dobrym stanie. Po wycyklinowaniu i polakierowaniu nada wnętrzu niepowtarzalny, elegancki charakter. Funkcjonalny rozkład: oddzielna, widna kuchnia to ogromny atut, rzadko spotykany w nowoczesnym budownictwie o tym metrażu. Doskonała relacja ceny do potencjału. Mieszkanie idealne jako zakup na start lub bezpieczna lokata kapitału pod wynajem długoterminowy.

Lokalizacja i komunikacja:
Zielona oaza w Warszawie. Okolica słynie z dużej ilości zieleni, bliskości terenów spacerowych nad Wisłą oraz Parku nad Balatonem. Czyste, zadbane i spokojne osiedle. Komunikacja miejska: świetny punkt logistyczny. Szybki dojazd do centrum Warszawy oraz innych dzielnic dzięki bliskości Trasy Łazienkowskiej oraz Wału Miedzeszyńskiego (liczne linie autobusowe).

Infrastruktura:
W najbliższym sąsiedztwie pełne zaplecze handlowo-usługowe, sklepy spożywcze, bazarki, szkoły, przedszkola oraz klimatyczne punkty gastronomiczne Saskiej Kępy.

Informacje finansowe:
Cena sprzedaży: 650 000 zł, cena za m²: ok. 17 105 zł. Mieszkanie wolne od zaraz. Sprzedaż bezpośrednia – agencjom dziękuję. Zapraszam na prezentację mieszkania!
[numer]
W okresie 19 sierpnia - 3 września kontakt tylko SMS/WhatsApp

Uwaga: sprzęt RTV/AGD ze zdjęć nie jest przedmiotem ogłoszenia!!!