Warszawa Praga-Południe
ul. Wspólna Droga
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam bezpośrednio mieszkanie po generalnym remoncie o powierzchni 48,5 m2 składające się z:
- salonu (20m2) z wyjściem na balkon
- sypialni (11,3 m2)
- oddzielnej kuchni (7,2m2)
- łazienki (4m2)
- przedpokoju(6m2).

Dodatkowo do mieszkania przynależą:
- piwnica o powierzchni około 1,5 m2
- balkon około 3m2.

Okna wychodzą na zachód.

4 lata temu przeprowadziliśmy gruntowny remont. Wymieniliśmy wszystkie instalacje (elektryczną, gazową, hydrauliczną), podłogi (w pokojach: dębowy parkiet; w kuchni, łazience i przedpokoju: gres). Na ścianach położyliśmy gładzie.
W łazience znajduje się bateria wannowa z termostatem, w kuchni płyta gazowa sterowana elektronicznie, zabudowa kuchenna została wykonana na zawiasach i prowadnicach Bluma, mieszkanie oświetlają ledy o regulowanej barwie i natężeniu światła.

Mieszkanie nie było wynajmowane.

Budynek:
- ogrodzony z wewnętrznym terenem zielonym i kilkoma wejściami z różnych stron
- przeprowadzone remonty: m. in. wymienione instalacje wodno-kanalizacyjna i elektryczna
- zadbana, odświeżona klatka schodowa
- ocieplony dach w bardzo dobrym stanie.

Pomieszczenia wspólne:
- rowerownia
- możliwość wynajęcia dodatkowego schowka.

Parkowanie
Mieszkańcy mają do dyspozycji ogrodzony parking naziemny.

Opłaty
Czynsz z zaliczkami dla 4 osób wynosi około 950 zł (w cenie: gaz, woda, ogrzewanie).

Stan prawny:
- mieszkanie własnościowe z księgą wieczystą
- wspólnota mieszkaniowa, co obniża koszty administracyjne.

Mieszkanie WOLNE od maja 2025.

Lokalizacja:
Mieszkanie jest bardzo dobrze skomunikowane - 5 minut od bloku znajdują się liczne linie autobusowe oraz tramwajowe. W najbliższej okolicy zlokalizowane są szkoły, przedszkola, liczne sklepy spożywcze (w tym Biedronka i Lidl), piekarnie, ryneczek i lokale usługowe.

W bardzo bliskiej odległości znajduje się Park Polińskiego z boiskiem do piłki nożnej i koszykówki, placem zabaw dla dzieci i wybiegiem na psów.
W okolicy jest również Klub Tenisowy WTS "Orzeł", OSiR Praga Południe z halami sportowymi i pływalnia Szuwarek.

Kontakt
Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu telefonicznego. Jeśli nie odbieram, proszę o SMS, oddzwonię.

AGENTÓW NIERUCHOMOŚCI proszę o nie kontaktowanie się. Jeśli nie sprzedamy mieszkania sami, mamy już wybranego pośrednika.

Proszę nie kopiować zdjęć.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 48,50 m²
• 11 piętro w 11-piętrowym bloku z płyty z windą z 1980 roku
• Warszawa, Praga-Południe, ul. Wspólna Droga
• Balkon, piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, kuchenka, piekarnik, mikrofalówka