Warszawa Praga-Południe
ul. Łukowska
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Szukasz 2-pokojowego mieszkania gotowego do zamieszkania od zaraz? Czytaj opis.

Z bólem serca sprzedam bezpośrednio wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 48 m², położone na 8. piętrze w budynku z windą, przy ul. Łukowskiej 4 w Warszawie - w spokojnej, zielonej części Pragi Południe, na osiedlu Witolin.

---
OPIS NIERUCHOMOŚCI
---

Mieszkanie jest jasne i przestronne - przez cały dzień do wnętrza wpada dużo naturalnego światła. Lokal przeszedł generalny remont, co czyni go gotowym do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów. Kolorystyka mieszkania wyważona, odcienie bieli, szarości i beżu.

W jego skład wchodzi salon z wyjściem na balkon, oddzielna kuchnia z oknem, przytulna sypialnia, łazienka oraz funkcjonalny przedpokój. W kuchni zainstalowany system filtracji wody (zmineralizowana woda pitna bez konieczności kupowania butelkowej). Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica, idealna na przechowywanie rzeczy.

Sam budynek jest zadbany - klatki schodowe, winda oraz podjazd dla osób z niepełnosprawnościami. Obok klatki miejsce na rowery oraz zamknięty śmietnik. Mieszkańcy mają swobodny dostęp do licznych miejsc parkingowych przed blokiem. Osiedle jest wyciszone i monitorowane, co pozytywnie wpływa na komfort mieszkania.

---
LOKALIZACJA
---

Mieszkanie znajduje się w bloku przy ul. Łukowska 4.

Lokalizacja to największy atut tego mieszkania. Nie ma lepszego miejsca do mieszkania w Warszawie (według mnie), jeśli zależy Ci na bliskości miasta, lokali usługowych i gastronomicznych (i innych), a jednocześnie świętym spokoju.

Pod blokiem znajduje się pełna infrastruktura potrzebna do komfortowego życia:
- sklepy (Żabki, dwie Biedronki, Lidl),
- apteka, poczta,
- punkty usługowe (fryzjerzy, przychodnie lekarskie, klinika weterynarii) i gastronomiczne,
- szkoły (2 minuty pieszo) i przedszkola (5 minut pieszo).

Kilka minut spacerem i możesz robić zakupy w Atrium Promenada, zaopatrywać się w Castoramie lub Leroy. Mimo bliskości centrum, osiedle jest ciche, zielone i bardzo przyjazne - znajduje się tu wiele placów zabaw, a także liczne tereny spacerowe. Dodatkowym atutem jest monitoring i ogólne poczucie bezpieczeństwa.

---
KOMUNIKACJA
---

Pod względem komunikacji miejsce również nie zawodzi.

- Tuż pod blokiem znajduje się pętla autobusowa Witolin, z której w 20 minut można dojechać do centrum.
- Zaledwie 5 minut spacerem dzieli mieszkanie od przystanków tramwajowych Kwatery Głównej, z których odjeżdżają tramwaje nr 3, 4, 6, 9, 23 i 24, zapewniające szybki i wygodny dojazd do różnych części Warszawy.
- Co więcej, w planach na 2028 rok znajduje się budowa III linii metra w niedalekiej odległości od budynku, co dodatkowo zwiększy wartość inwestycyjną mieszkania.

---
INFORMACJE DODATKOWE
---

Czynsz wynosi ok. 780 zł przy dwóch osobach. Forma prawna to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu - grunty są w trakcie regulacji, dlatego zakup możliwy jest obecnie tylko za gotówkę.

To mieszkanie świetnie sprawdzi się jako pierwsze lokum dla młodej rodziny lub jako bezpieczna inwestycja pod wynajem - w pobliżu znajduje się m.in. Uniwersytet SWPS, do którego można dotrzeć w zaledwie 12 minut tramwajem, co gwarantuje ciągłość najmu.

---
UWAGA
---

Sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji. POŚREDNIKOM DZIĘKUJĘ.

- Cena: 715 200 do negocjacji.
- Zakup gotówkowy.
- Meble i sprzęty AGD widoczne na zdjęciach zostają (prócz materaca, tv, małe agd i RTV).
- Z zainteresowaną osobą podpisuję umowę przedwstępną.
- Finalizacja sprzedaży po okresie wakacyjnym.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 48 m²
• 8 piętro w 12-piętrowym bloku z windą
• Warszawa, Praga-Południe, ul. Łukowska
• Balkon, piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Spółdzielcze własnościowe
• Wyposażenie: telewizor