Warszawa Praga-Południe
ul. Komorska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Nowoczesne mieszkanie, gotowe do zamieszkania, w świetnie skomunikowanej okolicy.

Oferuję na sprzedaż przestronne, nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62,1 m², doskonale zlokalizowane na warszawskiej Pradze Południe przy ul. Komorskiej 4. Lokal po remoncie, gotowy do wprowadzenia, znajduje się na 5. piętrze w zadbanym bloku.

OPIS MIESZKANIA

Przemyślany rozkład zapewnia wygodę oraz funkcjonalność przestrzeni. Mieszkanie jest dwustronne - część dzienna skierowana jest na południowy zachód (dobre doświetlenie przez cały dzień), a sypialnie na północny wschód (komfortowy chłód i cisza do odpoczynku).

* Salon z aneksem kuchennym: centralny punkt mieszkania o powierzchni ponad 32 m², tworzący otwartą strefę wypoczynkową i jadalnianą. Z salonu wyjście prowadzi na zabudowany balkon (3,6 m²) - idealne miejsce na relaks.
* Aneks kuchenny: wyposażony w nowoczesną zabudowę oraz energooszczędną płytę indukcyjną, chłodziarko-zamrażarkę i zmywarkę.
* Pokoje: dwa oddzielne, ustawne pokoje o powierzchni 12,1 m² i 7,7 m² sprawdzą się jako sypialnie, gabinet lub pokoje dziecięce. W większym pokoju znajdują się pojemne szafy w zabudowie.
* Łazienka: wyposażona w prysznic, pralkę i umywalkę.
* Toaleta: oddzielna, co podnosi komfort domowników.
* Przedpokój: 7,1 m², w którym wygospodarowano miejsce na szafę.

Lokal przeszedł generalny remont, podczas którego wymienione zostały okna, kaloryfery, instalacje elektryczne, instalacja sanitarna oraz podłogi. Mieszkanie utrzymane jest w świeżym, spójnym stylu. Istnieje możliwość pozostawienia wyposażenia. Mieszkanie nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych przed zamieszkaniem.

BUDYNEK

Zadbany blok, który przeszedł termomodernizację, został wyposażony w nowe windy, fotowoltaikę oraz jest objęty monitoringiem, co zwiększa komfort i bezpieczeństwo codziennego życia. Wjazd na teren osiedla jest zabezpieczony dla mieszkańców systemem szlabanów, zapewniając bezpieczeństwo oraz umożliwiając dogodny dojazd pod samą klatkę. Dużym atutem jest dostępność miejsc parkingowych - zarówno ogólnodostępnych wokół budynku, jak i możliwość wynajęcia miejsca na strzeżonym parkingu w pobliżu.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

W okolicy znajdują się tereny zielone i rekreacyjne (50 m), siłownie plenerowe (50 m), place zabaw (50 m), ścieżki rowerowe (100 m) oraz wszelkie punkty usługowe:
* Sklepy (50 m), restauracje (100 m).
* Szkoły (150 m), przedszkola (65 m).
* Przychodnia (150 m) i apteki (150 m).

Niedaleko są też:
* Bazarek (650 m).
* Lidl (800 m), Biedronka (700 m).
* Centra handlowe Atrium Promenada (850 m) i Gocław (750 m).

KOMUNIKACJA

* Przystanki autobusowe znajdują się w odległości 4 minut spaceru, a tramwajowe 10 minut i umożliwiają szybki dojazd do centrum (17 minut do Metro Politechnika, 12 minut do Nowego Światu).
* Bliskość ul. Ostrobramskiej zapewnia wygodny wyjazd własnym autem.
* Trzecia linia metra, której budowa rozpocznie się w 2028 roku, zapewni dostęp do stacji kolejki podziemnej w odległości zaledwie 250 metrów.

INFORMACJE DODATKOWE

* Do mieszkania przynależy piwnica (ok. 1,5 m²).
* Mieszkanie posiada księgę wieczystą wolną od wpisów hipotecznych i innych obciążeń; grunt pod budynkiem jest uregulowany.
* Czynsz, obejmujący zaliczki na wodę, ogrzewanie i fundusz remontowy, wynosi 950 PLN.
* Mieszkanie sprzedawane jest bezpośrednio przez właściciela, bez pośrednictwa agencji i bez dodatkowych opłat prowizyjnych.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Kontakt tel.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 62,10 m²
• 5 piętro w 12-piętrowym bloku z windą
• Warszawa, Praga-Południe, ul. Komorska
• Balkon, piwnica, aneks kuchenny
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, zmywarka