Dizajnerskie, loftowe mieszkanie w zrewitalizowanej kamienicy na Kamionku.
Zapraszam do niezwykle klimatycznego, jasnego mieszkania w odnowionej kamienicy z 1920 roku. Przestrzeń została zaprojektowana przez cenioną pracownię @JMW Architekci i wykończona z wysoką precyzją. Do aranżacji wykorzystano tylko szlachetne materiały: lite drewno, barwione szkło oraz stal szlachetną. Mieszkanie wyposażono dodatkowo także w super cichą, klimatyzację premium Mitsubishi Electric (model nagrodzony Red Dot Design).  W całym mieszkaniu dębowe podłogi marki Boen. Dostęp do kamienicy chroniony - w mieszkaniu wideodomofon. Istnieje możliwość zakupu mieszkania z pełnym wyposażeniem. Parking. 
PIĘTRO BAZOWE - 46,4m2:
* KUCHNIA: Autorska z funkcjonalną wyspą połączoną z czteroosobowym stołem. Zarówno stół, jak i blaty zostały wykonane z drewna. Wysokiej klasy sprzęty: piekarnik SMEG, płyta elektryczna Bosch, lodówka i zmywarka TEKA oraz wielokrotnie nagradzany okap wyspowy Elica. Estetykę kuchni dopełniają: zlew, płyta i piekarnik z białego, barwionego szkła.
* SALON: Przestronny, jasny, otwarty na kuchnię. Urzeka światłem (3 okna w tym balkon francuski) oraz wysokością (5,5m!). Loftowego charakteru dodają mu oryginalne, przemysłowe lampy dostosowane do prywatnych wnętrz. Schody w konstrukcji dębowo-stalowej zostały zaprojektowane w połączeniu ze specjalną strefą RTV na wprost przestrzeni wypoczynkowej. Salon stanowi naturalne przedłużenie kuchni. 
* ŁAZIENKA: Duża, starannie zaprojektowana z podgrzewaną podłogą oraz wanną i kabiną prysznicową wykonaną na zamówienie. Wysokiej klasy armatura Catalano, baterie Steinberg oraz systemy Hans Grohe. W łazience znajduje się również pojemna, zabudowana szafa z miejscem na pralkę.
* HOL WEJŚCIOWY: Wygodny, otwarty na salon, z dużą szafą w zabudowie.
 
ANTRESOLA - 26,7m2:
* GŁÓWNA SYPIALNIA: Przestronna, otwarta z bezpośrednim dostępem do garderoby i gabinetu. Jej niepowtarzalny klimat tworzy uchylne okno dachowe, przez które z łóżka można oglądać pełnię księżyca i słuchać rechotu żab z Parku Skaryszewskiego :). Tutaj także mamy dedykowaną zabudowę stolarską z miejscem do przechowywania. 
* GARDEROBA/POKÓJ: Mniejszy pokój z oknem dachowym, który obecnie pełni funkcję garderoby, może służyć także jako sypialnia dziecka. Pokój wyposażony jest w ozdobną, dużą szafę oraz loftowe, stalowe okno i takież drzwi.
* GABINET/BIBLIOTEKA: Półotwarta przestrzeń wyposażona w półki, szuflady oraz mobilną szafkę na drukarkę. Idealna przestrzeń na gabinet lub bibliotekę.
 
PRASKA, PRZEDWOJENNA KAMIENICA 
Kamienica z lat 20. XX wieku została gruntownie zrewitalizowana w latach 2010-2012. Budynek zyskał nowoczesną windę i elegancką klatkę schodową, zachowując przy tym swój przedwojenny, praski charakter. Na parterze znajdują się kultowa grecka @Tawerna Patris (4,5*/2000 opinii) oraz poszukiwane, warszawskie @Onigiri Bento.
 
ZNAKOMITA LOKALIZACJA - Kamionek, ul. Grochowska 
Kamionek to jedna z najbardziej rosnących lokalizacji w Warszawie. Niezwykle udane połączenie praskiego klimatu z nowoczesnością stolic europejskich. Ulubione miejsce bohemy artystycznej i środowisk dziennikarskich. Kamionek nie dość, że sam w sobie niezwykle urokliwy, dodatkowo, ma niezwykle cenione sąsiedztwo - z jednej strony przepiękny Park Skaryszewski z Błoniami Kamionkowskimi i Fabryką Wedla, z drugiej centrum foodowo-kulturalne Soho Art, a tuż obok Teatr Powszechny i Stadion Narodowy z całą, swoją ofertą sportową, kulturalną oraz komunikacyjną. Jednakowo blisko jest stąd także na plaże Powiśla i do knajpek na Francuskiej. 
 
WALKING DISTANCE
*Tramwaj i autobus - 1 min
*Metro Stadion Narodowy - 12 min
*PKP Warszawa Wschodnia - 12 min
*W budowie przystanek metra III linii Mińska tuż obok.
* Park Skaryszewski i Błonia Kamionkowskie - 5 min 
* Soho Art Center (centrum foodowo-kulturalne) - 10 min
* Teatr Powszechny - 8 min
* Stadion Narodowy - 14 min
* Saska Kępa - 20 min
* Powiśle i Centrum Nauki Kopernik - 30 min
* Kładka pieszo-rowerowa na Wiśle - 30 min

DODATKOWE KORZYŚCI:
* Miejsce parkingowe  na ogrodzonym terenie z bramą na pilota - koszt wynajmu wliczony w czynsz administracyjny mieszkania.
* Komórka lokatorska (piwnica) w cenie.
* Bardzo sprawnie działająca Wspólnota Mieszkaniowa.
* Pełna własność (mieszkanie i grunt). Zapraszamy Klientów kredytowych.
Oferujemy kompleksową obsługę: notarialną, kredytową oraz pomoc w sprzedaży Państwa aktualnej nieruchomości. Istnieje możliwość transakcji wiązanych. 
Zapraszam Roma 503 053 707
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter poglądowy.
Designer loft apartment in a revitalized tenement house in Kamionek.
I invite you to view an atmospheric, bright apartment in a renovated tenement building from 1920. The space was designed by the renowned architectural studio @JMW Architekci and finished with high precision. Only noble materials were used for the interior: solid wood, stained glass, and stainless steel. The apartment is additionally equipped with a super-quiet, premium Mitsubishi Electric air conditioning system (a Red Dot Design award-winning model). Throughout the apartment, you will find oak floors by Boen. Access to the building is secure, with a video intercom in the apartment. There is an option to purchase the apartment fully furnished. Parking available.
BASE FLOOR - 46.4m2: • KITCHEN: A custom-designed kitchen with a functional island integrated with a four-person table. Both the table and the countertops are made of wood.. High-end appliances: SMEG oven, Bosch electric hob, TEKA refrigerator and dishwasher, and the award-winning Elica island cooker hood. The kitchen's aesthetics are complemented by a sink, hob, and oven made of white, stained glass. . High-quality appliances: a SMEG oven, a Bosch electric hob, a TEKA refrigerator and dishwasher, and the award-winning Elica island hood. The kitchen's aesthetics are complemented by a sink, hob, and oven made of white tinted glass. • LIVING ROOM: Spacious, bright, and open to the kitchen. It captivates with its light (3 windows including a French balcony) and height (5.5m!). Its loft character is enhanced by original, industrial-style lamps adapted for private interiors. The oak-and-steel constructed stairs were designed in conjunction with a dedicated media/TV area opposite the lounge space. The living room is a natural extension of the kitchen. • BATHROOM: Large, carefully designed, with underfloor heating and a custom-made bathtub and shower cabin. High-quality Catalano fixtures, Steinberg taps, and Hans Grohe systems. The bathroom also features a spacious, built-in wardrobe with space for a washing machine. • ENTRANCE HALL: Convenient, open to the living room, with a large built-in wardrobe.
MEZZANINE - 26.7m2: • MASTER BEDROOM: Spacious, open, with direct access to the walk-in closet and study. Its unique atmosphere is created by a roof skylight, from which you can watch the full moon and listen to the frogs from Skaryszewski Park right from your bed. This area also features custom-built joinery with ample storage space. • WALK-IN CLOSET/ROOM: A smaller room with a roof window, currently serving as a walk-in closet, which could also function as a child's bedroom. The room is equipped with a decorative, large wardrobe, and a loft-style steel window and door. • STUDY/LIBRARY: A semi-open space equipped with shelves, drawers, and a mobile printer cabinet. An ideal space for a home office or library.
PRAGA'S PRE-WAR TENEMENT
The tenement building from the 1920s was thoroughly revitalized between 2010-2012. The building gained a modern elevator and an elegant staircase, while preserving its pre-war, Praga character. The ground floor is home to the iconic Greek restaurant @Tawerna Patris (4.5*/2000 reviews) and the sought-after Warsaw spot @Onigiri Bento.
EXCELLENT LOCATION - Kamionek, Grochowska Street
Kamionek is one of Warsaw's fastest-growing locations. An incredibly successful blend of Praga's vibe with the modernity of European capitals. A favorite spot for the artistic bohemia and journalistic circles. Not only is Kamionek itself extremely charming, but it also boasts highly valued surroundings - on one side, the beautiful Skaryszewski Park with Błonia Kamionkowskie and the Wedel Factory, on the other, the food and cultural center Soho Art, and right next door, the Powszechny Theater and the National Stadium with all its sports, cultural, and transport offerings. It's equally close to the Powiśle beaches and the cafeteries on Francuska Street.
WALKING DISTANCE • Tram and bus - 1 min • Metro Stadion Narodowy - 12 min • PKP Warszawa Wschodnia station - 12 min • Under construction: Mińska metro station for the new M3 line, right nearby. • Skaryszewski Park and Błonia Kamionkowskie - 5 min • Soho Art Center (food & culture hub) - 10 min • Powszechny Theater - 8 min • National Stadium - 14 min • Saska Kępa - 20 min • Powiśle and the Copernicus Science Centre - 30 min • Pedestrian and cycle bridge over the Vistula River - 30 min
ADDITIONAL BENEFITS: • A parking space in a fenced area with a remote-controlled gate - the rental cost is included in the apartment's maintenance administration rent. • A storage unit (cellar/basement) included in the price. • A very efficiently managed Homeowners' Association. • Full ownership (apartment and land). We welcome clients seeking mortgages.
We offer comprehensive services: notarial, mortgage advisory, and assistance in selling your current property. Linked transactions are possible. I am available to answer all your questions and arrange a viewing at your convenience. Please feel free to call. Roma [numer]