Na sprzedaż: Funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie z potencjałem inwestycyjnym na Grochowie (Praga-Południe)
Z przyjemnością prezentuję ofertę sprzedaży 2-pokojowego mieszkania o powierzchni 38,5 m², położonego przy ul. Garwolińskiej 9, w doskonale skomunikowanej i zielonej części Pragi-Południe (Grochów). To propozycja idealna zarówno dla singla, pary, jak i dla inwestora poszukującego nieruchomości z realnym potencjałem wzrostu wartości.
Lokalizacja

Grochów / Praga-Południe - ul. Garwolińska

• Doskonała komunikacja z centrum miasta - przystanek Czapelska oddalony o zaledwie 190 m; dojazd tramwajem do Centrum w około 15 minut
• Planowana III linia metra - Rondo Wiatraczna (400 m, planowane otwarcie w 2031 r.) - istotny czynnik zwiększający wartość nieruchomości w przyszłości
• Pełna infrastruktura miejska - w bezpośrednim sąsiedztwie sklepy, punkty usługowe, restauracje, szkoły i placówki edukacyjne
• Zielona i spokojna okolica - blisko Park Polińskiego oraz Park Skaryszewski, idealne miejsca do rekreacji i odpoczynku

Mieszkanie
Powierzchnia: 38,5 m²

• Funkcjonalny układ: salon z wnęką kuchenną, oddzielny pokój, łazienka oraz przedpokój
• 7. piętro w budynku z windą - dobre doświetlenie, poczucie przestrzeni i większy komfort akustyczny
• Stan: do odświeżenia / remontu - idealna baza do aranżacji według własnych potrzeb lub pod wynajem
• Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej - wygoda i stabilne koszty eksploatacyjne
• Piwnica ok. 2,5 m² - dodatkowa przestrzeń do przechowywania

Budynek

• Rok budowy: 1967
• Zadbana klatka schodowa
• Winda
• Spokojne sąsiedztwo

Dodatkowe informacje

• Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą
• Możliwość zakupu na kredyt
• Atrakcyjna propozycja inwestycyjna - wysoki popyt najmu w tej lokalizacji

To oferta, która łączy rozsądną cenę wejścia, świetną lokalizację oraz długoterminowy potencjał wzrostu wartości - szczególnie w kontekście planowanej linii metra.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.
To nieruchomość, której potencjał najlepiej ocenić na żywo.