Warszawa Ochota
ul. Zadumana
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Agencjom dziękujemy, proszę nie dzwonić - sprzedaż bezpośrednia.

Na sprzedaż: przestronne, komfortowe, jasne 3-pokojowe mieszkanie na Ochocie przy Parku Szczęśliwickim | 73,5 m² + 2 miejsca garażowe (w tym rejonie na wagę złota), z widokiem na ogródki działkowe i Centrum Warszawy.

Ochota / Szczęśliwice • 3 pokoje • 74 m² • 2 miejsca w garażu • widok na zieleń • klimatyzacja

Cisza, zieleń i bliskość natury w samym sercu miasta.


OPIS MIESZKANIA

Na sprzedaż wyjątkowe, funkcjonalne, przestronne i słoneczne mieszkanie o powierzchni 73,5 m², z ekspozycją na północny zachód, położone w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Warszawy - tuż przy Parku Szczęśliwickim, z przepięknym widokiem na ogródki działkowe, panoramę miasta i teren osiedla, z dala od ruchliwych ulic.

Idealne miejsce dla rodziny z dzieckiem, która szuka komfortu, spokoju i wygody miejskiego życia. Przestrzeń, do której chce się wracać i spędzać czas z bliskimi.

Mieszkanie znajduje się na bezpiecznym, strzeżonym i ogrodzonym osiedlu z wewnętrznym placem zabaw i przyjazną, sąsiedzką atmosferą. Zlokalizowane na 3. piętrze ośmiokondygnacyjnego budynku z 2004 roku, z 2 windami (w tym jedna winda towarowa).

Mieszkanie własnościowe, do którego przynależą 2 osobne miejsca postojowe w garażu. Osiedle bardzo zadbane, z mnóstwem zieleni, prężnie działającą wspólnotą, która wraz z Zarządem dba o prawidłowy i atrakcyjny stan budynku i osiedla. Duża wspólnota i dobrze zarządzane osiedle pozwalają utrzymywać niskie koszty eksploatacyjne (szczegóły kosztów eksploatacyjnych dostępne podczas prezentacji mieszkania).


UKŁAD POMIESZCZEŃ

• Salon z aneksem kuchennym osadzonym w odrębnym pomieszczeniu - przestronny, jasny, z dużymi oknami i wyjściem na balkon (ok. 5 m²). Nowoczesna kuchnia wykonana na wymiar z wysokiej jakości sprzętem AGD. Te strefy tworzą serce mieszkania - idealne miejsce do wspólnego spędzania czasu.
• Sypialnia główna (ok. 12 m²) - z dużą szafą w zabudowie i miejscem do pracy.
• Pokój dziecięcy / gabinet (ok. 11 m²) - idealny dla dziecka, z dużym oknem na zieleń.
• Łazienka z wanną - elegancko wykończona, z miejscem na pralkę.
• Korytarz i hol z garderobą - liczne pojemne zabudowy wykonane przez profesjonalnych stolarzy. Możliwość przerobienia garderoby na drugą łazienkę.
• Balkon (ok. 5 m²) - idealny na poranną kawę czy przyjemne letnie wieczory z widokiem na zieleń.


STANDARD WYKOŃCZENIA

• Mieszkanie przeszło generalny remont w 2019 roku, obecnie jest gotowe do wprowadzenia bez większych nakładów finansowych. Do odświeżenia jedynie ściany zgodnie z kolorystyką atrakcyjną dla nowego właściciela.
• Wysokiej jakości panele winylowe (Parador) odporne na zarysowania, zalania, uszkodzenia itp.
• Antywłamaniowe drzwi wejściowe, wysokiej jakości białe drzwi wewnętrzne firmy Porta.
• Nowoczesna klimatyzacja w salonie, zapewniająca komfort latem i efektywne chłodzenie całej strefy dziennej.
• Okna PCV, zapewniające bardzo dobrą izolację cieplną i akustyczną.
• Meble i zabudowy stolarskie na wymiar - garderoba, szafy w przedpokoju i sypialnia, kuchnia, łazienka, mnóstwo miejsc na przechowywanie rzeczy całej rodziny.
• Wysokość pomieszczeń ok. 270 cm, co daje poczucie przestrzeni.
• Całość wykończona w ponadczasowym stylu, łączącym funkcjonalność z przytulnym, domowym klimatem.


DODATKOWE ATUTY

• 2 niezależne miejsca postojowe w garażu podziemnym - płatne dodatkowo (50 tys. / miejsce).
• Osiedle zamknięte, strzeżone i monitorowane 24 h.
• Dostępne miejsca dla gości na terenie osiedla.
• Zielone otoczenie, idealne do spacerów z pupilem i zabaw z dziećmi.


LOKALIZACJA

Położenie mieszkania to jego największy atut:

• Kilka minut spacerem do Parku Szczęśliwickiego - jezioro, trasy biegowe, stok narciarski, ścieżki rowerowe.
• Pełna infrastruktura w zasięgu ręki: sklepy spożywcze (Biedronka, Żabka, Rynek Włodarzy), piekarnie, kawiarnie, restauracje, apteka, poczta, paczkomaty, CH Reduta, Blue City.
• Blisko żłobki, przedszkola i szkoły - w tym wysoko oceniane placówki publiczne i prywatne w bardzo bliskim sąsiedztwie. Najbliższy żłobek i przedszkole do 500 m, kilka minut pieszo.

Świetna komunikacja z centrum i innymi dzielnicami Warszawy:

• o 5 min do przystanku autobusowego.
• o 10 min do PKP/SKM WKD Aleje Jerozolimskie.
• o 15 min samochodem do ścisłego centrum.

Lokalizacja zapewnia idealne połączenie zielonej enklawy z pełną miejską infrastrukturą, co czyni to miejsce jednym z najbardziej pożądanych rejonów Ochoty.


CO WYRÓŻNIA TO MIESZKANIE

• Idealny układ dla rodziny - dwie niezależne sypialnie i duży salon z przestronnym i funkcjonalnym aneksem kuchennym.
• Niezwykle spokojna i zielona okolica - mimo centralnego położenia.
• Widok na zieleń i ogródki działkowe - wychodzący z sypialni i salonu.
• Doskonały balans między naturą a miejską wygodą.
• Wygodna przestrzeń do pracy zdalnej.
• Możliwe wprowadzenie od zaraz.


KONTAKT

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Chętnie opowiem więcej o tym wyjątkowym miejscu, które przez lata było naszym rodzinnym domem. Jego funkcjonalność i klimat robią ogromne wrażenie już od pierwszej chwili.

Jeśli nie odbieram telefonu, wyślij SMS - oddzwonię.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 73,50 m²
• 3 piętro w 8-piętrowym bloku z windą z 2004 roku
• Warszawa, Ochota, ul. Zadumana
• Balkon, garaż/miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja, pralka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu