Sprzedam bezpośrednio jasne, bardzo ustawne mieszkanie o powierzchni 35 m², zlokalizowane w zielonej i doskonale skomunikowanej części Warszawy - na Ochocie (Rakowiec).

Mieszkanie mieści się na 4. piętrze w zadbanym, niskim bloku z 1966 roku. To idealna propozycja dla singla, pary, studenta lub jako bezpieczna lokata kapitału pod wynajem (bardzo wysoka stopa zwrotu w tej lokalizacji).

Stan prawny:
- Pełna własność z Księgą Wieczystą (KW) - brak jakichkolwiek obciążeń.
- Mieszkanie można bez problemu zakupić na kredyt hipoteczny w dowolnym banku.

Rozkład pomieszczeń:
- Przestronny, jasny pokój dzienny połączony z aneksem kuchennym - serce mieszkania, doskonałe do odpoczynku i aranżacji nowoczesnej strefy dziennej.
- Przytulna, osobna sypialnia / pokój - zapewniająca prywatność i komfort pracy lub snu.
- Łazienka - dająca pełną możliwość własnej aranżacji i dostosowania przestrzeni do swoich potrzeb (do wykończenia/remontu).
- Funkcjonalny przedpokój.

Stan mieszkania:
Mieszkanie jest całkowicie opróżnione i odświeżone (odmalowane ściany, ułożona nowa podłoga). Przestrzeń jest czysta i przygotowana do wprowadzenia Twojej aranżacji lub natychmiastowego montażu wyposażenia. Łazienka wymaga odświeżenia, choć lokatorzy na nią nie narzekali.

Największe atuty lokalizacji (Ochota - Rakowiec):
- Komunikacja miejska: Zaledwie kilka minut pieszo do przystanków tramwajowych i autobusowych na ul. Grójeckiej. Szybki dojazd do ścisłego Centrum (ok. 15 minut) oraz na lotnisko Chopina. W bliskiej odległości stacja PKP Warszawa Rakowiec.
- Bliskość uczelni: Doskonały dojazd do Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego (WUM) oraz Kampusu Ochota Uniwersytetu Warszawskiego - mieszkanie z łatwością znajdzie najemców studentów.
- Infrastruktura i zieleń: Wokół mnóstwo dojrzałej zieleni, blisko do Parku Szczęśliwickiego oraz Pola Mokotowskiego. Na wyciągnięcie ręki sklepy (Biedronka, mniejsze markety), punkty usługowe, kawiarnie i restauracje.

Informacje finansowe:
- Cena: 615 000 zł (do rozsądnej negocjacji dla zdecydowanego klienta)
- Czynsz administracyjny: ok. 550 zł

Sprzedaż bezpośrednia od właściciela - kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości!
Agencjom i pośrednikom serdecznie dziękuję - proszę nie dzwonić z propozycjami współpracy. Zapraszam wyłącznie z konkretnym klientem.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania!