Warszawa Ochota
ul. Szczęśliwicka
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mieszkanie sprzedawane prywatnie - agencjom dziękuję.

Oferuję na sprzedaż piękne mieszkanie w kamienicy z 1955 roku na Starej Ochocie (okolice ul. Rokosowskiej), z ekspozycją na trzy strony świata.

KLUCZOWE INFORMACJE:
- Typ: trzypokojowe mieszkanie
- Powierzchnia: 66,39 m²
- Piętro: 2/4
- Pomieszczenia: salon z jadalnią, bardzo funkcjonalna kuchnia, łazienka, oddzielne WC, dwie sypialnie.
- Dodatkowo: dwa balkony, duża piwnica.

STAN NIERUCHOMOŚCI:
Mieszkanie jest całkowicie "nowe" - zostało zaprojektowane przez architekta na własny użytek i w ciągu ostatniego roku przeszło kompletny remont, po którym nikt jeszcze w nim nie mieszkał, w związku ze zmianą decyzji o powrocie do Polski.
Budynek przeszedł również niedawno remont elewacji zewnętrznej.

LOKALIZACJA:
Położone jest w bardzo cichej i wygodnej do życia okolicy.
- W pobliżu: sklepiki, restauracje, piękna kawiarnia tuż obok, Och-Teatr.
- Dla rodzin z dziećmi: w pobliżu przedszkola, szkoły podstawowe, licea i uczelnie.
- Infrastruktura handlowa: w okolicy znajdują się także lokalne sklepy, Hala Banacha, targowisko Kopińska, a nieco dalej galerie handlowe Blue City i Reduta.
- Komunikacja: świetna komunikacja z centrum - w pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe oraz budujące się połączenie z Dworcem Zachodnim.

ATUTY MIESZKANIA:
Ogromnym atutem mieszkania jest jego układ. Znajdujące się w rogu wolnostojącego budynku, ma trójstronną ekspozycję:
- Okna i balkony sypialni oraz salonu z jadalnią wychodzą na południe i południowy zachód.
- Kuchnia i WC zorientowane są na stronę północną.
Budynek otoczony jest piękną zielenią - każde okno wychodzi na duże drzewa, w tym kuchnia z widokiem na okazały kasztanowiec.

WYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIE:
Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnej funkcjonalności.
- Zabudowa: wyposażone w wykonaną na wymiar zabudowę stolarską z olejowanego i bejcowanego forniru dębowego, obecną w każdym możliwym miejscu.
- Podłogi: wykończone drewnianym parkietem.
- Przechowywanie: strefa dzienna i nocna oddzielona została dużą szafą, która pełni również funkcję przejścia. Każda przestrzeń została zagospodarowana tak, aby zmaksymalizować ilość miejsca do przechowywania, przy zachowaniu spójnego i przejrzystego układu wnętrza.
- Salon z jadalnią: znajduje się otwarty regał obejmujący całą ścianę, który płynnie przechodzi w zabudowę przedpokoju, gdzie jedna ze ścian została w całości przeznaczona na szafę/przejście.
- Sypialnia: wyposażona jest w dużą szafę oraz łóżko na wymiar z praktycznymi schowkami po bokach i szufladami pod materacem.
- Kuchnia: została zaprojektowana z dbałością o detale - po jednej stronie znajduje się zabudowa z lodówką i piekarnikiem, a po drugiej zmywarka, pralka oraz suszarka, ukryte w ciągu szafek, z pięknym widokiem z okna.

OPŁATY:
- Czynsz: 571 zł.
- Fundusz remontowy: 266 zł.

Zachęcam do kontaktu.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 66 m²
• 2 piętro w 4-piętrowej kamienicy z 1955 roku
• Warszawa, Ochota, ul. Szczęśliwicka
• Balkon, piwnica
• Wyposażenie: pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka