Warszawa Ochota
ul. Stefana Batorego
1-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

LOKAL:

Powierzchnia lokalu 17,29 m kw. Jest to przytulna kawalerka, która składa się z pokoju z aneksem kuchennym oraz łazienki. Kuchnia wyposażona w kuchenkę, lodówkę podblatową oraz pralkę w zabudowie. Łazienka z prysznicem. Pokój z wygodną kanapą z funkcją spania, miejscem do pracy oraz pojemną szafą.

Podłoga w lokalu wyłożona naturalnym drewnem. W łazience wysokiej jakości gres oraz stylowa armatura w kolorze czarnym.

Lokal znajduje się na wysokim parterze. Kawalerka pięknie doświetlona dzięki dużym oknom, z których rozprzestrzenia się wspaniały widok na park.

Stan techniczny lokalu bardzo dobry, nie wymaga żadnego wkładu finansowego.

Lokal został przygotowany pod najem krótkoterminowy i tak jest obecnie wykorzystywany. Studio jest chętnie wybierane przez gości Warszawy. Lokal jest prawie cały czas zajęty, w mniej obleganych miesiącach zdarzają się pojedyncze dnie, kiedy pozostaje wolny. Załączam zrzuty z ekranu z wybranych miesięcy. Współpracujemy z firmą zarządzającą najmem co przynosi comiesięczne zyski bez żadnego nakładu sił z naszej strony. Dla osób zainteresowanych chętnie przekażemy namiary.

Sprzedawane z całym wyposażeniem widocznym na zdjęciach.

BUDYNEK

Lokal znajduję się w budynku przy ul. Batorego 16. Budynek przeszedł generalny remont w 2021 roku. Remont obejmował elewacje, powierzchnie wspólne, wymianę okien oraz wszystkich instalacji.

W świecie zachodzących zmian i nieuniknionego przyjęcia nowych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego, zakładający konieczność uzyskania zgody na wynajem krótkoterminowy od wspólnoty mieszkaniowej, lokale położone w budynku przy ul. Batorego 16 niewątpliwie taką zgodę uzyskają, ponieważ wynajem krótkoterminowy na równi z wynajmem dla studentów i osób młodych oraz prowadzenie biur jest głównym przeznaczeniem lokali tu się znajdujących.

LOKALIZACJA:

Budynek znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie parku Pole Mokotowskie.

Miejsce doskonale skomunikowane. W odległości 300 m jest stacja metra Pole Mokotowskie, dojazd do centrum miasta zajmuje nie całe 5 minut. W pobliżu znajdują się także liczne przystanki tramwajowe oraz autobusowe.

W odległości krótkiego spaceru są takie uczelnie jak SGH, Politechnika Warszawska, Uniwersytet Medyczny.

W pobliżu znajduje się dużo restauracji, barów oraz klub Stodoła.

Przed budynkiem jest ogólnodostępny parking.

STAN PRAWNY:

Pełna własność z założoną księgą wieczystą na lokal. KW bez obciążeń. Według KW jest to lokal niemieszkalny, co jest przeszkodą do uzyskania kredyty hipotecznego. Lokal został nabyty ze środków pochodzących z kredytu firmowego, który został całkowicie spłacony.

Sprzedaż bezpośrednia. Pośredników i agentów nieruchomości zapraszamy do kontaktu wyłącznie z klientem, bez poniesienia kosztów z naszej strony

• Na sprzedaż mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 17,30 m²
• parter w 2-piętrowym bloku bez windy z około 1970 roku
• Warszawa, Ochota, ul. Stefana Batorego
• Aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, kuchenka, lodówka, mikrofalówka, pralka, telewizor