SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA - BIUROM NIERUCHOMOŚCI I POŚREDNIKOM DZIĘKUJĘ!
(Prośba o niekontaktowanie się agencji nieruchomości z ofertą pośrednictwa)

Na sprzedaż dwupokojowe, niezwykle ustawne mieszkanie o powierzchni 35,5 m², usytuowane na I piętrze w kameralnym, 4-piętrowym budynku przy ul. Nowickiego 10 na warszawskiej Ochocie.

Mieszkanie jest przeznaczone do remontu i własnej aranżacji, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę w stworzeniu wnętrza dopasowanego do własnych potrzeb.

Mieszkanie posiada bardzo dobry układ, a z okien rozpościera się urokliwy widok na zieleń:
- Salon (ok. 16,5 m²): przestronny i widny, z pojemną szafą wnękową (120 cm x 56 cm).
- Sypialnia / Pokój (ok. 8,05 m²): idealna na sypialnię, pokój dla dziecka lub domowe biuro.
- Kuchnia (ok. 3,88 m²): oddzielna, do dowolnej zabudowy.
- Łazienka (ok. 2,8 m²): z miejscem na prysznic/wannę oraz pralkę.
- Przedpokój (ok. 2,36 m²): łączący wszystkie pomieszczenia.

Dodatkowe zalety:
- Duży balkon z widokiem na park.
- Szczelne okna plastikowe (PVC).
- Do mieszkania przynależy piwnica.

- Kameralna, niska zabudowa - budynek 4-piętrowy.
- Budynek po termoizolacji oraz wymianie pionów wodno-kanalizacyjnych.
- Osiedle jest monitorowane, ciche i bezpieczne.
- Dedykowany parking za szlabanem - wjazd wyłącznie dla członków spółdzielni (brak problemów z parkowaniem).

Mieszkanie położone jest w niezwykle spokojnej i zielonej części Ochoty, łączącej bliskość natury z doskonałą infrastrukturą miejską:
- bezpośrednie sąsiedztwo i widok z okien na Park Malickiego z urokliwym stawem. W bliskiej odległości znajdują się również Park Mauzoleum Żołnierzy, Pole Mokotowskie oraz Park Szczęśliwicki.
- w okolicy znajdują się Warszawski Uniwersytet Medyczny (WUM), Szpital na Banacha oraz Szpital Pediatryczny. W okolicy dostępne są także żłobki, przedszkola, szkoły i przychodnia zdrowia.
- w najbliższym otoczeniu Biedronka, Rossmann, lokalne sklepy i punkty usługowe.
- bardzo szybki i wygodny dojazd do Centrum oraz innych dzielnic transportem publicznym. Dodatkowym atutem jest bliskość planowanych stacji metra (Banacha i Wiślicka).

- Forma własności: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
- Grunty uregulowane - istnieje możliwość założenia Księgi Wieczystej (możliwy zakup na kredyt).
- Czynsz administracyjny: ok. 600 zł.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego i obejrzenia mieszkania na żywo: (najlepiej po godz. 16:00)