Warszawa Ochota
ul. Dobosza
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mieszkanie 2-pokojowe w stanie do remontu lub częściowego remontu, dzięki czemu przyszli właściciele będą mogli dostosować jego układ do własnych potrzeb – rozkład mieszkania umożliwia kilka wersji aranżacji.

2 pokoje
oddzielna, duża i bardzo widna kuchnia (lodówka)
łazienka (prysznic, pralka)
przedpokój
+ balkon
+ piwnica

Mieszkanie dobrze doświetlone, sprzedawane z obecnymi meblami i urządzeniami lub bez nich. Wysokość 275 cm. Budynek zbudowany z cegły, co zapewnia komfort termiczny latem i zimą, ocieplony. Odnowiona elewacja oraz nowe balkony. Plastikowe okna w dobrym stanie, domofon, drzwi wejściowe Gerda. Wymienione pion wodno-kanalizacyjny, instalacja gazowa (ciepła i zimna woda z sieci) oraz instalacja elektryczna na klatkach schodowych. Łazienka remontowana w 2004 r.

Okna i balkon wychodzą na południe, na ciche i bardzo zielone podwórko, którego ozdobą jest olbrzymi kasztan oraz stara kapliczka. Remont klatki schodowej planowany w 2025 r. ze zgromadzonych środków wspólnoty mieszkaniowej. Podwórko ma przejść rewitalizację, w ramach której ustawiono na nim stoły do ping-ponga i do szachów. Na podwórku znajdują się stojaki na rowery. Parkowanie możliwe w strefie, w promieniu 200m od budynku, obejmującej ulice Dobosza, Piotrkowską, Opaczewską i Szczęśliwicką na abonament mieszkańca (30 zł/rok - ZDM), a także na podwórku oraz na małym parkingu z boku budynku na identyfikator mieszkańca (ZGN).

Park Szczęśliwicki w odległości 5 min. Bezpośrednio obok budynku jest Biedronka, paczkomat oraz bankomat. W odległości krótkiego spaceru znajdują się Hale Banacha (12 min) oraz centrum handlowe Blue City (15 min), Żabka i apteka. W bliskim zasięgu komunikacja miejska (w budowie linia tramwajowa w odległości 400 m), Dworzec Zachodni oraz biurowce przy Al. Jerozolimskich, a także szkoły i przedszkola, Warszawski Uniwersytet Medyczny, korty tenisowe oraz basen.

Odrębna własność z założoną księgą wieczystą. Obecnie czynsz administracyjny z opłatami wynosi 655 PLN.

Pod poniższym linkiem można obejrzeć prezentację video mieszkania:
https://www.dropbox.com/scl/fi/q6k7js23vf79z7k9xdf5n/Dobosza-video.MOV?rlkey=byde90oadnmq0guymxbatygp8&st=5txcuu3f&dl=0


Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 KC.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 40,05 m²
• 3 piętro w 4-piętrowej kamienicy bez windy z 1959 roku
• Warszawa, Ochota, ul. Dobosza
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do remontu, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Cena do negocjacji
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2024