Warszawa Nowodwory
ul. Aluzyjna
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Funkcjonalne, wysokie mieszkanie w nowoczesnej inwestycji, idealne dla pary, małej rodziny lub jako inwestycja pod wynajem.

Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie położone przy ul. Aluzyjnej, w inwestycji "Ogrody Wiślane", na warszawskich Nowodworach. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.

Mieszkanie znajduje się na parterze trzypiętrowego budynku z windą, wybudowanego w 2021 roku, z bezpośrednim wyjściem do prywatnego ogródka o powierzchni 75,94 m².

---

Powierzchnia i układ

Łączna powierzchnia mieszkania wynosi 51,21 m² i składa się z:
• salonu z aneksem kuchennym - ok. 24,22 m²,
• sypialni - ok. 11,64 m²,
• łazienki - ok. 5,18 m²,
• garderoby - ok. 2,8 m²,
• holu - ok. 7,37 m².

Wysokość pomieszczeń: 2,8 m, co zapewnia poczucie przestrzeni i komfortu.

---

Dodatkowe informacje

• prywatny ogródek: 75,94 m²,
• miejsce postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 35 000 zł,
• nowoczesny budynek z windą.

---

Otoczenie

W bezpośrednim sąsiedztwie dominuje niska zabudowa, co gwarantuje kameralny charakter okolicy.

W pobliżu pełna infrastruktura miejska: sklepy, punkty usługowe, Galeria Pod Dębami, Galeria Północna, przychodnie, restauracje, siłownie, basen, hala sportowa oraz wiele innych udogodnień.

Dużym atutem lokalizacji jest bliskość wału wiślanego - idealnego miejsca na spacery, jogging oraz wycieczki rowerowe.

---

Stan prawny

• pełna własność,
• księga wieczysta - możliwość zakupu na kredyt,
• czynsz administracyjny ok. 750 zł.

---

Komunikacja

• przystanek autobusowy w odległości ok. 300 m,
• ok. 700 m pieszo do linii tramwajowej,
• tramwaj nr 2 - bezpośredni dojazd do metra Młociny (ok. 17 minut),
• dodatkowo linia 17 (kierunek Służewiec) oraz linie autobusowe: [numer], 731.

---

Najważniejsze atuty

prywatny ogródek 75,94 m²
garderoba 2,8 m²
garaż podziemny (35 000 zł)
wysokość pomieszczeń 2,8 m
budynek z 2021 roku
świetna lokalizacja blisko Wisły

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 51,21 m²
• parter w 3-piętrowym bloku z windą z 2021 roku
• Warszawa, Nowodwory, ul. Aluzyjna
• Taras, garaż/miejsce parkingowe, ogródek, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj