Warszawa Mokotów
ul. Jurija Gagarina 9
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na mieszkanie składają się 2 jasne pokoje, przestronna równie jasna kuchnia, spory przedpokój i łazienka z WC. Zlokalizowane jest na II piętrze 4-piętrowego budynku z lat 50 bez windy. Okna wychodzą na południe, więc jest dużo światła, a jednocześnie na podwórze, więc jest bardzo cicho. Również sąsiedzi należą do osób spokojnych. Mieszkanie jest wysokie, 2,95m, stąd bardzo przestronne, a jednocześnie dobrze izolowane, środkowe. Do mieszkania przynależy piwnica.
Meble i urządzenia AGD widoczne na zdjęciach zostaną wkrótce usunięte. Mieszkanie jest dostępnie od już...

Na podłodze parkiet dębowy, niestety ma już swoje lata i pojawiły się szczeliny między klepkami (widoczne na zdjęciu). W przedpokoju dwie ogromne szafy wnękowe, można je oczywiście wymienić na nowe lub usunąć, by powiększyć optycznie mieszkanie. W 2017 r. wymieniono okna na plastikowe. Zlikwidowano też piecyki gazowe na wodę i woda ciepła jest teraz miejska. W mieszkaniu działa miejskie CO, kuchenka gazowa, licznik wody został wymieniony latem 2024r. Budynek został kilka lat temu w pełni ocieplony, pomalowany, wyremontowano klatkę schodową, założono też domofon. Mieszkanie jednak wymaga raczej remontu, ale też daje spore możliwości aranżacyjne.

Mieszkanie zlokalizowane jest w bliskości Łazienek Królewskich (ok. 15 minut piechotą), połączenia komunikacyjne są znakomite. Uruchomiono już nową linię tramwajową z ul. Puławskiej na ul. Gagarina. W pobliżu znajduje się wiele sklepów, szkoły, szpital, świetna przychodnia weterynaryjna w Warszawie - Multivet. Parkowanie w podwórzu i przy pobliskich uliczkach nie zawsze jest łatwe. Część sąsiadów ma swoje garaże w podwórzu.

Budynek oraz cały zespół urbanistyczny znajdują się w Gminnej Ewidencji Zabytków. Dzięki temu jest pewność, że nikt nie zbuduje pod oknami kolejnego bloku. Z drugiej strony ewidencja nie sprawia aż takich restrykcji jak rejestr, więc żadne prace dotyczące budynku nie wymagają zezwolenia Konserwatora Zabytków. Zapis ten powoduje, że nie ma obowiązku przedstawiania świadectwa energetycznego.

Niewysoki czynsz (od lutego 2024 było to 540 zł przy 2 osobach, a jest 345 zł bez mieszkańców). Bardzo sprawnie, bezkonfliktowo i wyjątkowo życzliwie działa administracja oraz wspólnota mieszkaniowa.

Mieszkanie ma księgę wieczystą. W tej chwili oczekuję na wpis do KW nt. dokonania opłaty przekształceniowej przynależnej działki pod budynkiem.

Możliwość niewielkiej negocjacji ceny dla osób płacących gotówką!

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 49,20 m²
• 2 piętro w 4-piętrowej kamienicy bez windy z 1957 roku
• Warszawa, Mokotów, ul. Jurija Gagarina
• Piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do remontu, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: kuchenka, piekarnik
• Cena do negocjacji