Kupno mieszkania przy ul. Czerniakowskiej to nie tylko kwestia metrażu, ale strategiczna lokalizacja na styku Dolnego Mokotowa i Śródmieścia. To propozycja dla osób, które cenią optymalizację czasu i przestrzeni.

Mieszkanie o powierzchni 37,4 m² zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnym wykorzystaniu naturalnego oświetlenia. Dzięki południowo-zachodniej ekspozycji, wnętrze jest nasycone światłem dziennym przez większość dnia, co bezpośrednio wpływa na dobrostan mieszkańców i percepcję przestrzeni.

Kluczowe parametry techniczne:

Status: gotowe do zamieszkania, umeblowane, po remoncie
Układ: funkcjonalny open-space łączący salon z kuchnią + prywatna sypialnia
Dodatki: balkon, piwnica, dwie windy w budynku
Stan prawny: własnościowe prawo z założoną Księgą Wieczystą

Ergonomia i Otoczenie

Budynek z lat 70. zarządzany jest przez merytoryczną i sprawną spółdzielnię. To nie jest "betonowa pustynia" - urbanistyka tego okresu zakładała szerokie oddechy między blokami, co dziś owocuje widokiem na dojrzałą zieleń i zachowaniem intymności (brak efektu okno w okno).

Logistyka i Punkt Styku

Lokalizacja to najsilniejszy atut tego adresu. To punkt, w którym miejska dynamika spotyka się z rekreacyjną ciszą:

- 3 minuty pieszo do nowej linii tramwajowej (skrzyżowanie Gagarina/Czerniakowska) - szybki transfer w każdą stronę miasta.
- pod blokiem - przystanek autobusowy
- 20 minut spacerem do Łazienek Królewskich - idealna pętla biegowa lub przestrzeń do regeneracji po pracy.
- Infrastruktura: W promieniu 300 metrów pełne zaplecze logistyczne (Lidl, Biedronka, lokalne delikatesy), co redukuje potrzebę dalekich wypraw po podstawowe produkty.
okolica oferuje dobrze rozwiniętą infrastrukturę ścieżek rowerowych

Perspektywa inwestycyjna: Ze względu na bliskość centrów biznesowych oraz parków, mieszkanie wykazuje wysoki współczynnik płynności najmu (LTV) i stabilny wzrost wartości w czasie.

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania. Czysta karta, dla singli, par którą można uzupełnić własnym designem. Zapraszamy na spotkanie, aby na własne oczy ocenić potencjał tej przestrzeni.