OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA. Nie współpracuję z agencjami nieruchomości.

Inwestycja w doskonałej lokalizacji do zamieszkania lub pod wynajem.

Sprzedam ciche i bardzo jasne mieszkanie z widokiem na zieleń, co jest rzadkością w tej części Warszawy. Dwa widne pokoje, oddzielna widna kuchnia, kierunek mieszkania południowy zachód.

Powierzchnia: 38,8 m² plus piwnica | Piętro: 3 w budynku 10, dwie windy.

Adres: ul. Malawskiego 3.

Na ten moment w pokojach nie ma już częściowo mebli, które są na zdjęciu, ponieważ mieszkanie zaczyna być przygotowywane do sprzedaży.


MIESZKANIE PO CZĘŚCIOWYM REMONCIE - gotowe do zamieszkania.

ODDZIELNA KUCHNIA ok. 5 m² - świeżo po generalnym remoncie w październiku 2025r. Kuchnia częściowo połączona z salonem poprzez okno.

- nowa zabudowa kuchenna
- nowy piekarnik z kuchenką, funkcjonalny zlew z baterią, cichy okap
- ściany wygładzone i pomalowane
- lodówka i pralka kupione rok temu

Kuchnia jest widna poprzez okno serwisowe łączące kuchnię z salonem - dzięki niemu można wygodnie podawać posiłki, a jednocześnie zachować prywatność i ciszę w pokoju. Okno od strony kuchni zasłaniają eleganckie, białe żaluzje. Okno jest bardzo szczelne i pozwala na uzyskanie spokoju i ciszy w salonie po jego zamknięciu.

Do tej pory mieszkanie było wynajmowane dwóm niezależnym osobom - układ sprawdza się zarówno dla singla, pary, jak i jako inwestycja dla wynajęcia dla dwóch studentów.

POKÓJ Z WYJŚCIEM NA BALKON ok. 15 m² - może być niezależny, jest bardzo przestronny i jasny z dużymi oknami, idealny do wypoczynku, posiada nowe drzwi zamykane na klucz.

POKÓJ BEZ WYJŚCIA NA BALKON ok. 11 m² - jasny z dużym oknem, niezależny, z nowymi drzwiami zamykanymi na klucz.

ŁAZIENKA Z WANNĄ ok. 3,5 m².

FUNKCJONALNY PRZEDPOKÓJ ok. 3,5 m².

Nowe listwy podłogowe, gniazdka i kontakty (po przeglądzie elektryka).

W całym mieszkaniu plastikowe okna, które w październiku 2025 r. zostały wyregulowane i działają prawidłowo.

Dostępne od: 1 marca 2026r.

Lokalizacja idealna dla studentów i osób pracujących:

• 15 min komunikacją do Metra Wierzbno, blisko linii tramwajowej przy Woronicza.
• 25 min pieszo do Galerii Mokotów i centrum biurowego przy Domaniewskiej ("Mordor").
• 17 min pieszo do Telewizji Polskiej przy ul. Woronicza.
• 15 min komunikacją do WUM.
• szybki dojazd na Lotnisko Chopina i wyjazd na Obwodnicę Warszawy.
• zaledwie w 15 min komunikacją miejską do PKP "Warszawa Żwirki i Wigury", gdzie jest SKM oraz pociągi regionalne.
• w okolicy szkoły i przedszkola, dużo kawiarni i restauracji oraz korty tenisowe.

BUDYNEK I DODATKOWE INFORMACJE:

• blok z 1968 r., dwie windy.
• wymienione instalacje wodne i kanalizacyjne.
• spółdzielcze własnościowe, KW, grunty uregulowane.
• czynsz: 680 zł.
• możliwość wynajęcia miejsca parkingowego w okolicy.

Nie zawsze mogę odebrać telefon, proszę o kontakt przez sms.

Pierwszy możliwy termin obejrzenia mieszkania to sobota/niedziela.