Warszawa Mokotów
al. Wilanowska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam BEZPOŚREDNIO

Ciche, widne i świetnie zlokalizowane trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 75,1 m2 usytuowane na 3 piętrze siedmiopiętrowego budynku z 2003 roku. Mieszkanie zostało obecnie odmalowane na biało, co ułatwia jego dowolną aranżację.

Lokal składa się z:
- salonu (pow. 22,92 m2), z dużym balkonem,
- sypialni (pow. 15,66 m2) z wyjściem na mały balkon,
- sypialni (pow. 10,83 m2),
- osobnej kuchni z oknem i wejściem do salonu (pow. 8,20 m2),
- przedpokoju (pow. 10,93 m2),
- łazienki z oknem (pow. 4,50 m2),
- WC (pow. 2,06 m2) zaadaptowanego na garderobę (z odpływami pozwalającymi na wstawienie miski ustępowej, umywalki oraz prysznica).

Okna mieszkania są w ekspozycji zachodnio-północnej. Posiadają rolety materiałowe.

Wysokość pomieszczeń: 2,62 m.

Mieszkanie posiada komórkę lokatorską o powierzchni 3 m2 znajdująca się na poziomie -1 - płatną 15 tys. zł.

Dodatkowo w budynku duże miejsce parkingowe w garażu na poziomie 0 – płatne 50 tys. zł.

Mieszkanie jest odrębną własnością. Grunt budynku przekształcony na własność i wykupiony.

Salon i sypialnie posiadają mozaikę dębową cyklinowaną i lakierowaną w 2016 roku, obecnie dodatkowo zabezpieczoną. Kuchnia wyposażona jest w wysokiej jakości sprzęt AGD: płytę indukcyjną, zabudowany piekarnik elektryczny z chowanymi pokrętłami, zabezpieczeniem przed dziećmi i letnią szybą, zabudowaną dużą zmywarkę 60 cm, zabudowaną nową lodówkę oraz cichy okap podszafkowy. Dodatkowo w kuchni i łazience znajduje się elektryczne ogrzewanie podłogowe. Pod posadzką w przedpokoju położone są rury doprowadzające wodę, co dodatkowo ogrzewa podłogę. Mieszkanie wyposażone jest w instalację alarmową.

W pobliżu (do 1 km):
- dwa wyremontowane państwowe przedszkola,
- dwie państwowe szkoły podstawowe,
- dwie prywatne szkoły podstawowe,
- prywatny i państwowy żłobek.

W osiedlu 2 place zabaw, boisko do koszykówki i kort tenisowy.

Metro Wilanowska 0,5 km (5 min).
Galeria Mokotów niespełna 1,5 km.
Skwer AK Granat (10 min spacerem), na którym w sezonie odbywa się Targ Śniadaniowy.
Królikarnia (15 min spacerem).

Wśród lokali usługowych w budynku znajduje się paczkomat oraz weterynarz.

Oferta ta jest ofertą bezpośrednią od Właściciela, więc nie płacisz prowizji agencji.

Pośrednikom nieruchomości i agencjom dziękuję.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 75,10 m²
• 3 piętro w 7-piętrowym bloku z windą z 2003 roku
• Warszawa, Mokotów, al. Wilanowska
• Balkon, piwnica, miejsce w hali garażowej, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: lodówka, piekarnik, zmywarka
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2024
  EU: 46.2, EK: 81.78, EP: 98.14, Jednostkowa wielkość emisji: 0.0193