Cena mieszkania: 800 000 zł. Do lokalu przynależy miejsce w hali garażowej (odrębna własność z osobną KW) w cenie 45 000 zł – zakup obligatoryjny w pakiecie (łącznie: 845 000 zł).

Sprzedam bezpośrednio funkcjonalne, wyjątkowo ustawne mieszkanie o powierzchni 48,11 m², zlokalizowane w nowoczesnym budynku przy ul. Begonii w Marysinie Wawerskim.
Lokal znajduje się na 3. piętrze w 5-piętrowym budynku z nowoczesną windą. Mieszkanie jest w stanie do lekkiego odświeżenia, co pozwala na własną aranżację wnętrza bez konieczności ponoszenia kosztów ciężkiego remontu.

Ogromny atut: Balkon blisko 14 m²!
Do mieszkania przynależy potężny, przestronny balkon o powierzchni blisko 14 m², który ciągnie się przez całą długość lokalu. To idealne miejsce na stworzenie strefy relaksu, letniego ogrodu czy postawienie dużego zestawu mebli wypoczynkowych. Tak duża przestrzeń zewnętrzna to rzadkość na rynku i ogromna zaleta tego mieszkania.

Bezpieczne, nowoczesne osiedle
Nieruchomość znajduje się na terenie bezpiecznego, zamkniętego kompleksu z całodobową ochroną fizyczną (ochroniarz na terenie) oraz rozbudowanym systemem monitoringu kamer. Do dyspozycji mieszkańców jest pięknie zagospodarowane, zielone patio z atrakcjami dla dzieci.

Układ pomieszczeń (Realnie 3 pokoje!)
W dokumentacji oraz księdze wieczystej lokal figuruje jako 2-pokojowy, jednak przestrzeń została profesjonalnie i bardzo praktycznie zaaranżowana na 3 niezależne pokoje. Z przestronnego salonu wydzielono mniejszy, ustawny pokój, który idealnie sprawdzi się jako sypialnia dla dziecka, przytulny gabinet do pracy zdalnej lub garderoba. Przywrócenie pierwotnego układu 2-pokojowego jest możliwe(demontaż ścianki działowej).

Informacje techniczne i koszty:
• Hala garażowa: Miejsce postojowe pod budynkiem posiada osobną księgę wieczystą (zakup w pakiecie obowiązkowy).
• Czynsz administracyjny: Wynosi około 900 zł/miesięcznie
• Stan prawny: Pełna własność z założoną księgą wieczystą (zarówno dla mieszkania, jak i garażu). Brak obciążeń, możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.

Lokalizacja:
Spokojna, zielona i doskonale skomunikowana część Wawra. W bliskiej odległości znajdują się sklepy, punkty usługowe, przychodnia, obiekty sportowe, szkoła, przedszkola, żłobki więc najważniejsze kwestie można załatwić pieszo a kiedy potrzeba jechać dalej to przystanki komunikacji miejskiej oraz stacja PKP, zapewnią błyskawiczny dojazd do centrum Warszawy.

Zapraszam do kontaktu bezpośredniego i na prezentację!
Agencjom i pośrednikom serdecznie dziękuję.

Zapraszamy na prezentację. Kontakt: [numer]