Warszawa Grochów
ul. Grenadierów
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Ogłoszenie prywatne.
Nie jestem zainteresowany współpracą z pośrednikami i agencjami.


MIESZKANIE
Mam przyjemność przedstawić mieszkanie o powierzchni 46,34 m2, zlokalizowane na 1 piętrze w 4 piętrowym budynku przy ulicy Grenadierów 40 (Grochów, Praga-Południe).
Mieszkanie składa się z:
- 2 pokoi (możliwość aranżacji na 3 pokoje - kuchnię można przenieść w formie aneksu do salonu)
- Oddzielnej kuchni (lodówka, kuchnia gazowa z piekarnikiem, zlew, stół z taboretami) + pawlacz
- Łazienki (toaleta, wanna, umywalka, pralka)
- Przedpokoju z zabudowaną szafą + pawlacz
- Dużego balkonu.
Dodatkowo do lokalu przynależy komórka w piwnicy.

Lokum było użytkowane przez osobę starszą i pamięta czasy PRL-u.
Nowy właściciel będzie mógł odświeżyć lub wyremontować wedle własnych potrzeb i preferencji.
Okna w pomieszczeniach na „dwie strony świata” – wschód / zachód.
Wysokość pomieszczeń 270 cm, sufity wykończone na tzw. butelkę.
W przedpokoju, oraz dwóch pokojach oryginalna, naturalna drewniana podłoga, w bardzo dobrym stanie.
Okna wymienione na PCV.
Na oknach rolety przeciwsłoneczne w kuchni oraz salonie.
Balkon od strony podwórka.
Na życzenie kupującego jest możliwość usunięcia wszystkich mebli/AGD z lokalu widocznych na zdjęciach.


BUDYNEK
Budynek został wybudowany w 1960 roku. Ściany wykonano z cegły. Znacznie lepsza izolacja termiczna niż ówczesny beton (zimą trzyma ciepło, latem wolniej się nagrzewa). Wspólnota mieszkaniowa dba o kondycję budynku i regularnie dokonuje prac konserwacyjnych oraz wprowadza udogodnienia (m.in. parę lat temu wymiana pieców gazowych na ciepłowniczą instalację wodną, zainstalowanie monitoringu klatki schodowej, czy choćby domofonu z obsługą „pestek”).


OKOLICA
Budynek jest usytuowany w rewelacyjnej lokalizacji. W najbliższej okolicy znajduje się wszystko, co jest potrzebne do codziennego życia, a od znalezienia się w centrum Warszawy dzieli nas kilkanaście minut tramwajem, który odjeżdża z przystanku nieopodal bloku.

W pobliżu:
Sklep spożywczy Społem – na parterze budynku
Przystanek autobusowy – 100 m
Przystanek tramwajowy – 100 m
Pawilon z licznymi usługami – 100 m
Szpital, w tym nocna pomoc lekarska – 150 m
Szkoła – 300 m
Komenda policji – 320 m
Pętla komunikacyjna Rondo Wiatraczna – 400 m
Galeria handlowa Rondo Wiatraczna – 480 m
Przedszkole – 480 m
Biblioteka – 480 m
Kawałek dalej znajduje się kultowy i przepiękny park Skaryszewski. Świetne miejsce na spacery oraz odpoczynek przy śpiewie ptaków.


KWESTIE FORMALNO - PRAWNE
- mieszkanie własnościowe z KW (mieszkanie, części wspólne, grunty)
- dostępne od zaraz
- czynsz 626 zł (w tym zaliczka na wodę)


Osoby realnie zainteresowane zapraszam do kontaktu.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 46,34 m²
• 1 piętro w 4-piętrowym bloku z 1960 roku
• Warszawa, Grochów, ul. Grenadierów
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, lodówka, piekarnik