Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 45 000 zł na prowizji pośrednika!
45 000 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 1 499 000 zł
Mieszkanie w stanie do wprowadzenia, zaprojektowane i urządzone pod nadzorem architekta. Składa się z salonu, aneksu kuchennego z oknem (możliwe jest przywrócenie pierwotnego układu z odrębną kuchnią), sypialni, dodatkowego pokoju i łazienki. Drewniana dębowa podłoga w salonie i pokojach, a w holu, kuchni i łazience gres z ogrzewaniem podłogowym.
W łazience znajduje się zarówno prysznic, jak i wanna. AGD firmy Bosch/Siemens, blaty w kuchni i łazience z konglomeratu, duża ilość miejsca do przechowywania (łącznie 8,4 metra bieżącego szaf i 3 mb regałów o pełnej wysokości, tj. 275 cm). Mieszkanie przygotowane pod kino domowe (zostawiamy 5 głośników). Kaloryfery w pokojach posiadają głowice smart, pozwalające na zdalne kontrolowanie temperatury w mieszkaniu. Wyposażenie obejmuje m.in. duży narożnik z funkcją spania, stół, krzesła, dwa biurka.
Czynsz dla 4-osobowej rodziny wynosi 990 zł. Widok z okien na ogródek, a w drugiej linii na olchy (bez bezpośredniego widoku na sąsiednie bloki). Mieszkanie jest bardzo ciche – salon i kuchnia wychodzą na kameralną uliczkę, a sypialnie na wewnętrzne patio. Do mieszkania przynależą 2 ogródki po ok. 30 m², wychodzące na południową i północną stronę. Oba posiadają tarasy (jeden z deski kompozytowej, drugi z gresu) oraz urządzoną zieleń.
Budynek z 2016 roku ma 4 piętra, posiada windy. Mieszkanie jest na parterze, bez żadnych schodów. Okna salonu i kuchni skierowane są na północ, a okna dwóch pokoi – na południe. Na poziomie -1 znajduje się miejsce postojowe oraz komórka lokatorska, osobno płatne 70 tys. zł łącznie (preferowany zakup łączny, ale jest założona osobna księga wieczysta, więc nie jest to konieczne).
Lokalizacja:
Na granicy Żoliborza i Bielan. 300 metrów do metra Słodowiec (13 minut jazdy do stacji metra centrum), szybki wyjazd na trasę S8, co zapewnia bardzo dobrą komunikację zarówno transportem publicznym, jak i autem. W pobliżu dużo zieleni i pełna infrastruktura, włączając w to parki: Herberta, Olszyna, skwer Januszkiewicza, żłobki, przedszkola i szkoły (publiczne i prywatne). Sklep, apteka i piekarnia znajdują się zaledwie 100 metrów od mieszkania.
Sprzedaż bezpośrednia. Pośredników proszę o kontakt jedynie w przypadku posiadania zainteresowanego klienta. Nie podpisuję umów na wyłączność.
- Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 65 m²
- parter w 4-piętrowym bloku z windą z 2016 roku
- Warszawa, Bielany, ul. Leopolda Staffa
- Taras, piwnica, ogródek, osobna kuchnia
- Odrębna własność z księgą wieczystą
